Interpretacja indywidualna z dnia 9 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.571.2022.1.MK

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

17 czerwca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 13 czerwca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zbycia nieruchomości w zamian za zwolnienie z długu. Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)  Zainteresowana będąca stroną postępowania: …

2)  Zainteresowany niebędący stroną postępowania: …

Opis zdarzenia przyszłego

W dniu 15 lipca 1997 r… (dalej też jako: „Zainteresowani”) nabyli prawo własności nieruchomości, dla której Sąd Rejonowy w … prowadzi księgę wieczystą o numerze … (dalej: „Nieruchomość”).

Zainteresowani zawarli w dniu 14 marca 2016 r. umowę sprzedaży nieruchomości (działki nr …) za kwotę ..... zł, a następnie w dniu 29 kwietnia 2016 r. umowę sprzedaży nieruchomości (działki nr …), za kwotę 31 800 zł. Nieruchomość została nabyta przez małżeństwo … za łączną kwotę ..... zł.

Zainteresowani prowadzili w dacie sprzedaży nieruchomości działalność gospodarczą w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Odpłatne zbycie nieruchomości na rzecz … nie nastąpiło w wykonywaniu działalności gospodarczej w rozumieniu art. 5a pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Czynność sprzedaży została wykonana z naruszeniem ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, tj. bez uzyskania zezwolenia ministra właściwego do spraw wewnętrznych.

W dniu 27 marca 2020 r. Minister Spraw Wewnętrznych i Administracji złożył do Sądu Okręgowego w … pozew o stwierdzenie nieważności nabycia ww. nieruchomości przez cudzoziemca. Stronami ww. postępowania byli …, …, …, … .