Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.320.2022.2.JO

Skoro w przedmiotowej sprawie wystąpią przesłanki stanowiące podstawę uznania Pani za podatnika w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącego działalność gospodarczą, w myśl art. 15 ust. 2 ustawy, to czynność sprzedaży udziału w działkach wydzielonych z działek gruntu nr 1 i 2, będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, jako odpłatna dostawa towarów na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 w związku z art. 7 ust. 1 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

30 czerwca 2022 r. wpłynął za pośrednictwem ePUAP Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w działkach. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 sierpnia 2022 r. (data wpływu 31 sierpnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan P. S. zawarł przedwstępną umowę sprzedaży działki o obszarze około 0,2340 ha, która będzie wydzielona geodezyjnie z działki nr 3. Działka nr 3 jest niezabudowana, nieuzbrojona i nieogrodzona, stanowi grunty orne w klasie RIIIa, RIIIb, RIVb, RV i W, ma obszar 2,4610 ha, w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolami 8R (tereny rolnicze) i 6U/MN (przeznaczenie podstawowe: usługi z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej). Przy czym wydzielona geodezyjnie działka objęta przedwstępną umową sprzedaży będzie oznaczona 6U/MN.

Pan P. S., Pani A. P. i Pan A. S. (zwani dalej Sprzedającymi) zawarli przedwstępną umowę sprzedaży działki o obszarze około 0,9179 ha, która będzie wydzielona geodezyjnie z działki nr 1. Działka nr 1 jest zabudowana, częściowo uzbrojona i częściowo ogrodzona, stanowi grunty orne w klasie RIIIa, RIIIb, RIVa, RIVb, W i B-RIIIa, ma obszar 3,9483 ha, w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jest oznaczona symbolami 8R i 6U/MN. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości składającej się z działki nr 1 wpisane są dwie dożywotnie i nieodpłatne służebności mieszkania. Przy czym wydzielona geodezyjnie działka objęta przedwstępną umową sprzedaży będzie niezabudowana, nieuzbrojona, nieogrodzona i oznaczona 6U/MN.