Jaka stawka VAT dla mieszkań, którym zmieniono przeznaczenie ze sprzedaży na najem

PYTANIE

Deweloper (spółka z o.o.) zrealizował w 2022 r. inwestycję polegającą na budowie 22 lokali mieszkalnych, 18 lokali mieszkalnych zostało sprzedanych, 4 lokale mieszkalne deweloper postanowił wynajmować osobom fizycznym na cele mieszkalne. Umowy najmu mają być zawierane na 1 rok. Czy w momencie powzięcia decyzji o przeznaczeniu lokali mieszkalnych nie na sprzedaż a na wynajem, który będzie opodatkowany stawką VAT "zw" deweloper powinien dokonać korekty VAT odliczonego przy budowie lokali które przeznaczy na wynajem? Czy cały wcześniej odliczony vat należy skorygować jednorazowo w deklaracji vat w miesiącu przeznaczenia lokali na wynajem? Czy lokale przeznaczone na wynajem mamy zaksięgować jako środki trwałe? Jeśli będą to środki trwałe to w 2022 roku i w latach następnych nie możemy ich amortyzować podatkowo gdyż są to lokale mieszkalne?