Czy płaci się VAT przy sprzedaży gruntów rolnych przekształconych na grunty inwestycyjne

PYTANIE

Czy sprzedaż gruntów ornych nabytych przez małżonków nie posiadających rozdzielności majątkowej w 2014 r., i przekształconych na grunt inwestycyjny (w planie zagospodarowania przestrzennego z 2014 r.) podlega opodatkowaniu pod VAT? Grunty te nie były nigdy majątkiem firmy i nie są zabudowane. Jeden z małżonków jest czynnym podatnikiem VAT. Obecnie nieruchomość chcemy sprzedać firmie developerskiej. Czy sprzedaż musi być opodatkowana VAT, a jeśli tak, to czy czynny podatnik może w całości dokonać sprzedaży, wystawiając fakturę VAT?