Interpretacja indywidualna z dnia 7 lipca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.197.2022.3.AB

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości niezabudowanej oraz prawo do odliczenia podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest:

-prawidłowe w zakresie uznania, że w ramach planowanej Transakcji Sprzedający wystąpi jako podatnik VAT, a w konsekwencji Transakcja powinna być opodatkowana podatkiem VAT,

-prawidłowe w zakresie prawa Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z otrzymanej od Sprzedającego faktury dokumentującej dostawę Nieruchomości, prawa do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Wnioskodawcy.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

16 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 11 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy m.in. podatku od towarów i usług w zakresie uznania, że w ramach planowanej Transakcji Sprzedający wystąpi jako podatnik VAT, a w konsekwencji Transakcja powinna być opodatkowana podatkiem VAT oraz w zakresie prawa Kupującego do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z otrzymanej od Sprzedającego faktury dokumentującej dostawę Nieruchomości, prawa do zwrotu nadwyżki VAT naliczonego nad należnym na rachunek bankowy Wnioskodawcy. Uzupełnili go Państwo pismem z 1 czerwca 2022 r.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

(...) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

(dalej „Wnioskodawca”, „Kupujący”)

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

Pan (…)

(dalej „Sprzedający”)

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…) (dalej: „Sprzedający”) jest właścicielem działek gruntu oznaczonych numerami ewidencyjnymi: 1 (…) oraz 2 (…), o łącznym obszarze (...) ha (dwa hektary cztery tysiące osiemset metrów kwadratowych), położonej w miejscowości (...), gmina (...), powiat (...), województwo (…) obręb (...) (dalej łącznie jako: „Nieruchomość"). W momencie składania niniejszego wniosku dla Nieruchomości nie jest założona księga wieczysta, jednak w związku z planowaną transakcją sprzedaży Nieruchomości zostanie założona księga wieczysta w której będzie ujawniona Nieruchomość.