Interpretacja indywidualna z dnia 30 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP2-1.4011.286.2022.2.JC

Nie spełnia Pani ustawowych warunków z art. 21 ust. 1 pkt 131 w związku z art. 21 ust. 25 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Stanie się Pani właścicielką nowo wybudowanych lokali po upływie trzech lat od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie działki. Podsumowując, dochód uzyskany ze zbycia nieruchomości nie może korzystać ze zwolnienia przedmiotowego na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 marca 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 16 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 czerwca 2022 r. (data wpływu 17 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni w dniu (...).09.2019 r. umową notarialną dokonała sprzedaży na rzecz WA działki nr 6 o pow. 0,2846 ha objętej KW nr .../.../... za cenę 900 tyś. zł.

W umowie notarialnej ustalono, że W.A. na zakupionej działce wydzieli działkę o powierzchni min. 6 arów, wybuduje na niej jednopiętrowy budynek mieszkalny bliźniaczy, w którym ustanowi 4 odrębne lokale mieszkalne.

Zapłata ceny sprzedaży działki nr 6 w kwocie 900 tyś. zł przez WA nastąpi w ten sposób, że WA w terminie do (...).09.2024 r. ustanowi odrębną własność trzech lokali mieszkalnych, wybudowanych i mieszczących się w budynku wybudowanym na wydzielonej działce oraz przeniesie ich własność na rzecz Wnioskodawczyni, która zamieszka w tych lokalach razem ze swoją najbliższą rodziną tj. synem, synową i ich dziećmi.

Taką formę zapłaty i przeznaczenia środków należnych ze sprzedaży nieruchomości, sprzedająca, Wnioskodawczyni zaakceptowała i na tą okoliczność strony zawarły w tej samej dacie notarialną umowę przedwstępną ustanowienia odrębnej własności lokali mieszkalnych i przeniesienia ich własności na Wnioskodawczynię.