Interpretacja indywidualna z dnia 21 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.227.2022.2.RS

Przychód z odpłatnego zbycia domu pomniejszony o spłatę kredytu nie stanowi dochodu podlegającego opodatkowaniu. Dochód ten stanowi przychód ustalony zgodnie z art. 19 ust. 1 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych, pomniejszony o koszty uzyskania przychodu, o których mowa w art. 22 ust. 6c ustawy. Do kosztów tych nie można zaliczyć również wydatków udokumentowanych fakturami dotyczącymi nowego domu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

16 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego, o którym mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan 8 czerwca 2022 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

W lutym 2019 r. otrzymał Pan wraz z żoną dom od Pana mamy (jedynego właściciela) na zasadzie umowy o dożywocie. Pana mama zmarła w listopadzie 2020 r. W lipcu 2020 r. zaczął Pan wraz z żona budowę domu, metodą gospodarczą. W lutym 2021 r. zaciągnął Pan z żoną kredyt hipoteczny na budowę tego domu, ale zabezpieczeniem był dom w którym obecnie Pan mieszka, który otrzymał Pan od mamy. Obecnie przy rosnących stopach procentowych postanowił Pan sprzedać dom rodzinny i dokończyć budowę nowego domu.

Środkami uzyskanymi ze sprzedaży domu zamierza Pan spłacić kredyt hipoteczny wraz z odsetkami, w wysokości wyliczonej na moment sprzedaży. Dom, który Pan buduje jest z przeznaczeniem na Pana własne potrzeby mieszkaniowe. Ponadto będzie Pan posiadał faktury (opłacone kwotą po spłacie kredytu hipotecznego), dotyczące nowego budynku, czyli będą z przeznaczeniem na własne potrzeby mieszkaniowe.

Pytania: