Interpretacja indywidualna z dnia 20 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.151.2022.2.MPA

Dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

5 kwietnia 2022 r. wpłynął Pani wniosek z 17 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia od podatku sprzedaży Nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem: z 31 maja 2022 r. (wpływ 9 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawczyni jest przedsiębiorcą wpisanym do CEiDG oraz czynnym podatnikiem VAT.

Wnioskodawczyni jest nadto właścicielką nieruchomości położonej w (…), zabudowanej trzema jednokondygnacyjnymi budynkami niemieszkalnymi. Wnioskodawczyni nabyła nieruchomość w 1995 r. na podstawie umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu i własności budynków, zaś prawo własności gruntu nabyła w 2002 r., na podstawie decyzji Starosty (…) w sprawie przekształcenia prawa użytkowania wieczystego we własność.

Wnioskodawczyni nabyła prawo do gruntu jako osoba fizyczna, natomiast następnie wniosła do prowadzonej działalności gospodarczej jako składnik majątkowy.

W ramach prowadzonej działalności gospodarczej Wnioskodawczyni zawarła przedwstępną umowę sprzedaży ww. nieruchomości na rzecz osób fizycznych, będących czynnymi podatnikami VAT, w której strony zawarły klauzulę, iż sprzedaż jest zwolniona od opodatkowania podatkiem od towarów i usług, jednak na żądanie kupujących Wnioskodawczyni zobowiązuje się złożyć wspólnie z kupującymi oświadczenie, że dla dostawy nieruchomości wybiera formę opodatkowania uwzględniającą podatek VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług, a tym samym rezygnuje ze zwolnienia z podatku VAT, o którym mowa w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy.