Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 21 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-2.440.67.2022.3.KS

WIS Usługa – udostępnianie Apartamentów osobom fizycznym na pobyt czasowy.

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z późn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia – brak daty sporządzenia (data wpływu 8 marca 2022 r.), uzupełnionego pismami z dnia 24 marca 2022 r. (data wpływu 28 marca 2022 r.) oraz z dnia 11 maja 2022 r. (data wpływu 17 maja 2022 r.), a także z dnia 13 czerwca 2022 r. (data wpływu 17 czerwca 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – udostępnianie Apartamentów osobom fizycznym na pobyt czasowy

Opis usługi: Wnioskodawca zamierza udostępniać osobom fizycznym na pobyt czasowy, np. w celach biznesowych, zawodowych, edukacyjnych wyodrębnione lokale, w tym mikro-lokale (Apartamenty) składające się z salonu/sypialni, kuchni lub aneksu kuchennego oraz łazienki/WC, znajdujące się w jego budynkach. Apartamenty będą umeblowane i wyposażone w sposób niezbędny do korzystania z nich, tak aby Klienci od razu mogli korzystać z Apartamentów, bez konieczności uzupełnienia umeblowania czy wyposażenia. Apartamenty będą wyposażone w łóżka, krzesła, biurka, lampy, naczynia, przybory kuchenne, ręczniki, pościel, płytę grzewczą, telewizor i lodówkę. W każdym budynku będzie prowadzona recepcja, w której w określonych godzinach 9:00-17:00 będzie obecny przedstawiciel Wnioskodawcy (community manager), który będzie wydawał klucze/karty dostępu do Apartamentów oraz dokonywał ich odbioru. Dodatkowo przez całą dobę na recepcji będzie co do zasady przebywał pracownik ochrony. Usługa udostępnienia Apartamentu ze swego założenia ma charakter czasowy – Wnioskodawca nie będzie zawierał Umów na okres wykraczający ponad 3 miesiące. Wszelkie koszty związane z korzystaniem z Apartamentu w ramach usługi będą ujęte w ramach jednej opłaty ponoszonej przez Klientów w ramach Umowy (opłata ta będzie zależna od powierzchni, stanu Apartamentu oraz znajdującego się w nim wyposażenia), a nie od liczby osób upoważnionych do pobytu w Apartamencie. W cenie zawarte będzie udostępnienie Apartamentu wraz z wyposażeniem oraz kosztami mediów i usługami dodatkowymi. Opłata będzie stała i nie będzie zależna od zużycia poszczególnych mediów przez Klienta. Wliczone w cenę za udostępnienie Apartamentu będą również usługi dodatkowe (kursy jogi, wsparcie community manager, obsługa przesyłek kurierskich, zapewnienie ochrony w budynkach, organizowanie eventów dla Klientów oraz serwisowanie wyposażenia znajdującego się w Apartamentach). Klient nie ma wpływu na rodzaj i ilość usług oferowanych przez Wnioskodawcę w ramach dodatkowych usług wliczonych w cenę. Rezygnacja – niekorzystanie przez Klienta z ww. usług dodatkowych nie będzie miało wpływu na cenę usługi. Niezależnie od tego czy Klient skorzysta z usług dodatkowych czy też z nich nie skorzysta, opłata za udostępnienie Apartamentu pozostanie na takim samym poziomie.