Interpretacja indywidualna z dnia 10 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.217.2022.3.IB

Opodatkowanie sprzedaży zabudowanej działki.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z dnia 23 maja 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczący opodatkowania sprzedaży zabudowanej działki nr ….. będących we współwłasności majątkowej małżeńskiej.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 maja 2022 r. (data wpływu – 1 czerwca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest rolnikiem ryczałtowym.

Pozostaje w związku małżeńskim. Żona nie prowadziła działalności gospodarczej. Małżonkowie nie posiadają rozdzielności majątkowej.

W dniu ….. zakupili do wspólnego majątku część nieruchomości w postaci zabudowanej działki o numerze ….., o powierzchni ….. na postawie aktu notarialnego A …... Transakcja zakupu działki nie podlegała ustawie o podatku od towarów i usług. Działka ….. została zakupiona wyłącznie do celów mieszkaniowych.

W 2021 roku została zawarta umowa dzierżawy pomiędzy Wnioskodawcą i jego żoną a firmą A S.A. Jest to umowa odpłatna. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Gminy ….. działka ….. znajduje się w obszarze zabudowy jednorodzinnej.

Nabywca sam zgłosił się do Wnioskodawcy i jego żony z chęcią zakupu przedmiotowej nieruchomości. Małżonkowie nie korzystali z firm pośredniczących w sprzedaży nieruchomości.

W dniu 28 kwietnia 2021 została zawarta umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości. W umowie strony uzależniają zawarcie umowy przyrzeczonej od uprzedniego łącznego spełnienia następujących warunków:

  - uzyskanie przez kupującego prawomocnej, ostatecznej i wykonalnej decyzji o pozwolenie na budowę, z której będzie wynikać możliwość zabudowania nieruchomości obiektami zgodnie z planem inwestycyjnym spółki;