Interpretacja indywidualna z dnia 6 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.331.2022.2.MKA

Wydatkowanie nabycie materiałów budowlanych przed sprzedażą nieruchomości.

Interpretacja indywidualna  

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 23 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy ulgi  mieszkaniowej. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 2 czerwca 2022 r. (wpływ 2 czerwca 2022 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego

Nabył Pan materiały na budowę domu mieszkalnego dla siebie w grudniu 2021 r. W marcu 2022 r. sprzedał Pan inną działkę nabytą w 2019 r. Wątpliwości dotyczą tego, czy może Pan poniesione wydatki rozliczyć jako wydatki na cele mieszkaniowe. Pracownicy urzędu skarbowego twierdzą, że tylko wydatki poniesione po sprzedaży można rozliczyć na wspomniane cele, żeby zmniejszyć należy podatek. Niniejszą kwestię wyjaśnił Naczelny Sąd Administracyjny w uzasadnieniu uchwały z 17 lutego 2020 r. sygn. akt II FPS 4/19. Sąd stwierdził, że „decydującym warunkiem dla realizacji prawa do ulgi z art. 21 ust. 1 pkt 131 jest wydatkowanie dochodu z odpłatnego zbycia nieruchomości na własne cele mieszkaniowe w terminie dwóch lat (obecnie trzech) od końca roku podatkowego, w którym nastąpiło zbycie, a nie wydatkowaniem tego dochodu po uprzednim zbyciu nieruchomości”. Stąd też „wydatkowanie środków na cle mieszkaniowe określone  w art. 21 ust. 25 przed zbyciem nieruchomości nie niweczy prawa do zwolnienia podatkowego (…). Należy uznać, że warunkiem zwolnienia z podatku jest ich przeznaczenie w całości lub części na cele mieszkaniowe”.

Ponadto w uzupełnieniu wniosku udzielił Pan odpowiedzi na następujące pytania: