Interpretacja indywidualna z dnia 30 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.169.2022.2.MŻ

W zakresie uznania za podatnika oraz opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

25 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy uznania Pana za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży Nieruchomości oraz opodatkowania podatkiem VAT planowanej transakcji sprzedaży Nieruchomości.

Uzupełnił go Pan - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 25 maja 2022 r. (wpływ 25 maja 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A. M. („Wnioskodawca”) ma miejsce zamieszkania na terytorium Polski i podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w podatku dochodowym od osób fizycznych („podatek PIT”). Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą, która podlega wpisowi do CEiDG. Przedmiotem prowadzonej działalności gospodarczej jest wynajem lokali mieszkalnych i lokali użytkowych. Wnioskodawca nie prowadzi jednak działalności gospodarczej w zakresie obrotu nieruchomościami.

26 marca 2021 r. Wnioskodawca nabył na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr (…) udział w ½ części niezabudowanej działki gruntu o nr (...), położonej w (…) gmina (…) o powierzchni 0,0814 ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą KW nr (…) („Nieruchomość”).

Nieruchomość została zakupiona przez Wnioskodawcę do majątku osobistego Wnioskodawcy. Nieruchomość nie była wykorzystywana na cele związane z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą. Nieruchomość nie była zaewidencjonowana w rejestrze środków trwałych Wnioskodawcy. Nabycie Nieruchomości nie było opodatkowane podatkiem VAT.

Z wypisu z kartoteki budynków z 24 marca 2021 r. wynika, że na Nieruchomości posadowione są dwa budynki niemieszkalne o nr ewidencyjnym (...) i (...), jednokondygnacyjne o powierzchni zabudowy 19 m i 14 m. Niemniej w akcie notarialnym dokumentującym nabycie Nieruchomości wskazano, że na Nieruchomości posadowiony jest wyłącznie przenośny kontener budowlany nie związany trwale z gruntem - budynek o nr ewidencyjnym 2 o powierzchni zabudowy 14 m. Budynek o nr ewidencyjnym 3 został zlikwidowany.