Interpretacja indywidualna z dnia 6 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.211.2022.1.MAT

Wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 marca 2022 r. wpłynął Pana wniosek z 24 marca 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży egzekucyjnej nieruchomości w drodze licytacji publicznej.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Przedmiotem opinii jest przyszła sprzedaż w drodze licytacji publicznej nieruchomości gruntowej nr 41/5 o powierzchni 0,6757 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, podpiwniczonym, o pięciu kondygnacjach nadziemnych, o powierzchni zabudowy 1.197,90 m² i kubaturze 22.161 m³ w stanie surowym otwartym, położonej w mieście (…)  przy ul. (…), dla której Sąd Rejonowy w (…), V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze (…). Właścicielem nieruchomości jest (…)

Budynek został wybudowany w 1992 r. Roboty budowlane zostały zaprzestane około 1992 r. i od tej pory budynek niszczeje. Od 1992 r. żaden z właścicieli nie dokonywał żadnych prac budowlanych (w tym remontowych lub inwestycyjnych). Budynek nie był użytkowany w żaden sposób, nie był też przedmiotem najmu czy dzierżawy.

Budynek nie został przyjęty do używania, nie została wydana decyzja o pozwoleniu na użytkowanie. Obecny właściciel nie ponosił wydatków na ulepszenie, w rozumieniu przepisów o podatku dochodowym, które stanowiły co najmniej 30% wartości początkowej.

Działka, na której znajduje się budynek, jest uzbrojona w przyłącze kanalizacyjne, przez działkę przebiegają sieci: elektroenergetyczne, kanalizacyjne, wodociągowe i ciepłownicza.

W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego miasta (…) zatwierdzonym uchwałą Rady Miasta (…) nr (…) z 28 września 2009 r. działka nr 41/5 jest oznaczona symbolem 185 MW, U, MN jako tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej, tereny zabudowy usługowej i tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.