Interpretacja indywidualna z dnia 28 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.81.2022.1.AG

Określenie podstawy opodatkowania dla dostawy nieruchomości w drodze zamiany.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

1 marca 2022 r. wpłynął Państwa wniosek z 21 lutego 2022 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy  podatku od towarów i usług w zakresie

określenia podstawy opodatkowania dla dostawy nieruchomości w drodze zamiany. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (…) będąca czynnym podatnikiem VAT posiada nieruchomość, tj. działkę niezabudowaną nr 1 o pow. 0,0599 ha położoną w miejscowości (…). W ewidencji gruntów           i budynków Starostwa Powiatowego w (…) ww. działka stanowi grunty orne (R1Vb). Brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla przedmiotowej działki. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (...) zatwierdzonym uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia 26 września 2001 r. oraz zmienionym uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia 4 czerwca 2014 r. działka nr 1 w (…) położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkaniowej - M. Sposób zagospodarowania nieruchomości określa decyzja o warunkach zabudowy Nr (…) z dnia 21 października 2019 r. Osoba prywatna niebędąca podatnikiem VAT wystąpiła               z wnioskiem do Gminy (…) o zamianę niezabudowanej działki nr 2 o pow. 0,0868 ha, położonej w miejscowości (…), będącej jej własnością na działkę gminną nr 1, na co Gmina wyraziła zgodę. Działka nr 2 w ewidencji gruntów i budynków Starostwa Powiatowego w (…) stanowi grunty orne (RIVb) i zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy (…) zatwierdzonym uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia 26 września 2001 r. oraz zmienionym uchwałą Nr (…) Rady Miejskiej w (…) z dnia 4 czerwca 2014 r. położona jest w strefie rozwoju funkcji mieszkaniowej - M. Sposób zagospodarowania nieruchomości określa decyzja o warunkach zabudowy Nr (…) z dnia 21 października 2019 r. Obecnie toczy się postępowanie w sprawie zamiany ww. działek. Oszacowana wartość rynkowa działki nr 1 o pow. 0,0599 ha będącej własnością Gminy (…) wynosi (…) na podstawie operatu szacunkowego, sporządzonego przez Rzeczoznawcę Majątkowego z dnia 20.04.2021 r., natomiast oszacowana wartość rynkowa działki nr 2 o pow. 0,0868 ha będącej własnością osoby fizycznej wynosi (…) na podstawie operatu szacunkowego, sporządzonego przez Rzeczoznawcę Majątkowego z dnia .....2021 r.