Interpretacja indywidualna z dnia 4 kwietnia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.53.2022.2.KS

Sprzedaż w trybie licytacji publicznej nieruchomości objętej KW (...), nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2, pkt 10 i pkt 10a, lecz będzie podlegała opodatkowaniu właściwą stawką podatku VAT w zw. z art. 43 ust. 21 ustawy. Zatem będzie Pan zobowiązany, jako płatnik do wystawienia nie później niż 15 dnia miesiąca następującego po miesiącu, w którym dokonano dostawy nieruchomości faktury i odprowadzenia za dłużnika podatku VAT od sprzedaży ww. nieruchomości.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 lutego 2022 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych dostawy nieruchomości zabudowanej.

Uzupełnił go Pan w odpowiedzi na wezwanie pismem z 1 kwietnia 2022 r. (data wpływu 1 kwietnia 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Komornik prowadzi egzekucję z nieruchomości stanowiącej lokal niemieszkalny o pow. 194,04 m² położonej (…), dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą o numerze (…), właścicielem nieruchomości jest A. sp. z o.o. w likwidacji.

Nabycie ww. nastąpiło na podstawie Aktu notarialnego Rep. A (…) 12 stycznia 2012r. przed Notariuszem w (…). Nabycie o charakterze datio in solutum nastąpiło od (…) w formie rozliczenia za długi w wysokości (…), w akcie notarialnym brak informacji w zakresie podatku VAT od ww. kwoty. Sprzedający (…) przedmiotową nieruchomość nabył 4 lutego 2011 r. aktem notarialnym sporządzonym przed notariuszem w (…) B. Sp. z o.o. w (…). Przedmiotowa transakcja opiewała na kwotę brutto (…) zł i według oświadczenia sprzedającego B. Sp. z o.o. sprzedaż przedmiotowego lokalu opodatkowana jest podatkiem od towarów i usług VAT. Ponadto kupujący (…) oświadczył, że lokal ten nabywa na potrzeby związane z prowadzoną działalnością gospodarczą. Lokal obciążony jest umową dzierżawy, zawartą 19 marca 2011 r., na okres 29 lat. W dziale III księgi wieczystej prowadzonej dla przedmiotowej nieruchomości widnieje wpis o ustanowionej umowie na rzecz Spółki C. z siedzibą (…). W przedmiotowej umowie czynsz dzierżawy określono na kwotę (…) zł, brak informacji w zakresie podatku VAT od ww. kwoty.