Interpretacja indywidualna z dnia 29 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.7.2022.2.AKA

Nieuznanie Sprzedającego za podatnika podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży działki, brak zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży działki oraz prawo Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości.

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒nieuznania Sprzedającego za podatnika podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży działki nr 1/1 - jest nieprawidłowe,

‒braku zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży działki nr 1/1 - jest prawidłowe,

‒prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości tj. działki nr 1/1 - jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą przez Sprzedającego działki nr 1/1 oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem przedmiotowej działki.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 marca 2022 r. (wpływ 14 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

‒Pan M. H.

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

‒A. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

1.Pan M. H. (dalej: „Sprzedający”) zawarł w dniu 19 listopada 2019 r. w formie aktu notarialnego (repertorium A nr (…)) z B. Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w (…), NIP: (…) (dalej: „Kupujący”) przedwstępną umowę sprzedaży nieruchomości (dalej: „Umowa Przedwstępna”).

2.Przedmiotem Umowy Przedwstępnej jest zobowiązanie do sprzedaży działki o numerze ewidencyjnym 1/1, położonej w województwie (…), w powiecie (…), w jednostce ewidencyjnej (…), w obrębie o numerze (…) i nazwie (…) („Przedmiot Sprzedaży”). Wskazana działka stanowi nieruchomość objętą księgą wieczystą nr (…) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (…) Wydział Ksiąg Wieczystych (dalej: „Nieruchomość”). Obszar działki wynosi 2,4750 ha. Działka stanowi grunty o oznaczeniach RIVb - grunty orne, RV - grunty orne, PsVI - pastwiska trwałe.