Interpretacja indywidualna z dnia 24 marca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.5.2022.2.MŻ

w zakresie skutków podatkowych związanych z transakcją dostawy nieruchomości

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

‒nieuznania Sprzedawcy za podatnika podatku VAT w odniesieniu do transakcji sprzedaży udziału w działce nr 1 i działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr 3 - jest nieprawidłowe,

‒braku zastosowania zwolnienia dla transakcji sprzedaży udziału w działce nr 1 i działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr 3 - jest prawidłowe,

‒prawa Nabywcy do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem Nieruchomości tj. działki nr 1 oraz działki nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr 3 - jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

7 stycznia 2022 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny, który dotyczy skutków podatkowych związanych ze sprzedażą przez Sprzedawcę udziału w działce nr 1 oraz działce nr 2 – wydzielonej geodezyjnie z działki nr 3 oraz prawa do odliczenia podatku naliczonego związanego z nabyciem przedmiotowych działek. Uzupełnili go Państw – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 7 marca 2022 r. (wpływ 15 marca 2022 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

       Pan A

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

       B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A (dalej jako: „Sprzedawca”) zawarł z (…) Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: „Kupujący ”) przedwstępną umowę sprzedaży udziału (1/3) w działce położonej w miejscowości (…), gminie (…), powiecie (…), województwie (…) (dalej jako: „Umowa przedwstępna”).

Zgodnie z ujawnionymi w księdze wieczystej informacjami, sprzedawana działka stanowi nieruchomość o powierzchni (…) ha, dla której Sąd Rejonowy w (…) prowadzi księgę wieczystą nr (…) skład Nieruchomości wchodzą działki o numerze 3 oraz 1. Działka nr 3 o powierzchni (…) ha stanowi grunty orne, natomiast działka nr 1 o powierzchni wynoszącej (…) ha została określona jako grunty zadrzewione i zakrzewione. Zgodnie z informacjami ujawnionymi w księdze wieczystej, na terenie Nieruchomości nie znajdują się żadne budynki.