Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.760.2021.2.MPE

nie jest podatnikiem z tytułu zbycia działek gruntu

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 6 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zastosowania zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy o VAT do czynności zbycia działek. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 27 stycznia 2022 r. (data wpływu 31 stycznia 2022 r.) Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca wraz z żoną (…) - nabyli własność gruntów wchodzących w skład gospodarstwa rolnego na podstawie aktu notarialnego z 7 września 1990 r. nr (…) - tj. umowy przekazania gospodarstwa rolnego. Gospodarstwo przekazali rodzice Wnioskodawcy w zamian za emeryturę z ZUS.

Wnioskodawca wraz z żoną dokonali w roku 2004 zmiany sposobu użytkowania części gruntów z gruntów rolnych na grunty pod zabudowę rekreacji indywidualnej (letniskowej).

Dwie z takich działek: działkę nr 1 o pow. 1,68 ha objętej księgą wieczystą (...) oraz działkę nr 2 o pow. 5,55 ha objętej księgą wieczystą (…) małżonkowie podzielili na mniejsze działki.

W wyniku podziału powstały nowe działki, i tak: działkę nr 1 podzielono na 11 nowych działek o numerach 1/1 - 1/11, a powierzchnia każdej z nich nie przekracza 0,2 ha. Natomiast działka nr 2 została podzielona na 24 nowe działki oznaczone odpowiednio 2/1 - 2/24, powierzchnia tych działek nie przekracza 0,25 ha, tylko działka nr 2/8 ma powierzchnię 0,8618 ha.

Podziału dokonano w roku 2021. Na podzielone działki nie ma warunków zabudowy i nie są one uzbrojone. Nie były podejmowane jakiekolwiek działania marketingowe zmierzające do sprzedaży. Charakter działek jest zgodny z planem zagospodarowania przestrzennego gminy (…).