Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.651.2021.1.PM

Sprzedaż Nieruchomości 1 i Nieruchomości 2 będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług przy zastosowaniu właściwej stawki VAT.

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

29 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 21 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy:

·opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 1 (pytanie oznaczone we wniosku nr 1),

·opodatkowania sprzedaży Nieruchomości 2 (pytanie oznaczone we wniosku nr 2).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan A („Wnioskodawca”) jest osobą fizyczną, nieprowadzącą działalności gospodarczej w rozumieniu ustawy z dnia 6 marca 2018 r. Prawo przedsiębiorców (Dz. U. 2021 poz. 162) oraz niezarejestrowaną jako podatnik VAT.

Wnioskodawca jest właścicielem między innymi dwóch niezabudowanych działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 1 oraz 2 .

Działka o numerze ewidencyjnym 1.

Wnioskodawca jest wyłącznym właścicielem niezabudowanej działki gruntu oznaczonej numerem ewidencyjnym 1, o przeznaczeniu w obowiązującym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego na tereny zabudowy przemysłowej i tereny zabudowy usługowej, w której działka ta opisana jest jako grunty orne („Nieruchomość 1”).

Wnioskodawca nabył tytuł prawny do Nieruchomości 1 na podstawie umowy darowizny z 4 kwietnia 1997 r. oraz umowy o podział majątku wspólnego z 25 stycznia 2005 r.

Początkowo po nabyciu przez Wnioskodawcę, Nieruchomość 1 była wykorzystywana przez niego na cele rolne, a Wnioskodawca był rolnikiem ryczałtowym. Obecnie Wnioskodawca nie posiada statusu rolnika ryczałtowego.

W przeszłości Wnioskodawca podejmował czynności mające na celu dokonanie sprzedaży Nieruchomości 1. W roku 2019 Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży Nieruchomości 1 z potencjalnym inwestorem (osoba prawna). Przyrzeczona umowa sprzedaży Nieruchomości 1 miała zostać zawarta najpóźniej w październiku 2020 r., jednak roszczenie to wygasło na skutek przedawnienia. W grudniu 2020 r. w celu znalezienia nowego nabywcy Nieruchomości 1 Wnioskodawca podpisał umowę z podmiotem zajmującym się profesjonalnym obrotem nieruchomościami.