Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.773.2021.1.AMA

opodatkowanie sprzedaży działki gruntu

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 grudnia 2021 r. wpłynął Pana wniosek z 27 grudnia 2021 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania sprzedaży działki gruntu nr 1. Uzupełnił go Pan pismem z 13 stycznia 2022 r. (wpływ 13 stycznia 2022 r.) oraz pismem z 18 stycznia 2022 r. (wpływ 20 stycznia 2022 r.).Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Wnioskodawca jest rolnikiem indywidualnym (właścicielem nieruchomości rolnych o łącznej powierzchni użytków rolnych nieprzekraczających 300 ha). Prowadzi gospodarstwo rolne na terenie miejscowości (…), gmina (…), powiat (…).

Działka została nabyta na podstawie umowy sprzedaży - akt notarialny z 16 listopada 2016 r. (…). W dacie nabycia Wnioskodawca był w związku małżeńskim, ale z rozdzielnością od 2011 r. Na dzień dzisiejszy jest rozwiedziony.

Nieruchomość położona jest na terenie, do którego nie ma obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dla nieruchomości nie została wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu. Planowana do sprzedaży część nieruchomości - nowa działka powstała z podziału - będzie niezabudowana. Stanowi gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów o podatku rolnym.

Nieruchomość jest i była wykorzystywana na cele działalności rolniczej, niepodlegającej opodatkowaniu. Wnioskodawca nie korzystał z odliczenia VAT przy nabyciu ani nie dokonywał jej ulepszenia.

Jako rolnik ryczałtowy – Wnioskodawca korzystał ze zwolnienia art. 43 ust. 1 pkt 3 ustawy o VAT.

Od 1 stycznia 1998 r. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą zarejestrowaną w CEIDG w zakresie innym niż działalność rolnicza i jest tam czynnym podatnikiem VAT. Nie dokonuje obrotu nieruchomościami.