Interpretacja indywidualna z dnia 21 stycznia 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.985.2021.2.MG

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe w części dotyczącej przeznaczenia środków ze sprzedaży na spłatę pożyczki zaciągniętej od Pana ojca i prawidłowe w części dotyczącej przeznaczenia środków ze sprzedaży na remont domu. 

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2021 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

7 grudnia 2020 r. dokonał Pan (umową zawartą w formie aktu notarialnego w tej dacie oraz zawartą 2 września 2020 r. umową przedwstępną sprzedaży nieruchomości) sprzedaży lokalu mieszkalnego za cenę 249.000 zł, zakupionego 27 marca 2017 r. Kwotę ze sprzedaży lokalu mieszkalnego otrzymał Pan 8 grudnia 2020 r.

Wcześniej, tj. 28 sierpnia 2020 r. wspólnie z żoną zakupił Pan dom jednorodzinny (umową zawartą w formie aktu notarialnego w tej dacie) za kwotę 410.000 zł, koszty notarialne 10.860 zł (nabycie spełnia tzw. cel mieszkaniowy w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy).

Zgodnie z aktem notarialnym zapłata za zakup lokalu mieszkalnego nastąpiła 28 sierpnia 2021 r. Aktualnie trwa remont domu. Nabycie domu zostało częściowo pokryte ze środków finansowych uzyskanych z pożyczki od Pana rodziców, która została spłacona 18 grudnia 2020 r. oraz środków własnych Pana i żony.

W sierpniu 2020, przed zakupem domu jednorodzinnego, zamierzał Pan sprzedać mieszkanie zakupione 27 marca 2017 r. Jednak nabywcy zrezygnowali z zakupu.

W nowo zakupionym budynku mieszkalnym wraz z żoną realizuje Pan (w dacie objęcia w posiadanie od 28 sierpnia 2020 r.) własne cele mieszkaniowe w rozumieniu art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Od daty objęcia w posiadanie nieruchomości zamieszkuje Pan w niej na stałe. Do nieruchomości tej przeniósł Pan całość swojego dobytku i w niej, od daty zamieszkania, znajduje się jedyne centrum życiowe.