Wiążąca Informacja Stawkowa z dnia 7 czerwca 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, 0112-KDSL1-1.440.77.2022.2.JB

WIS usługa – zakwaterowanie osób w lokalu mieszkalnym znajdującym się w budynku hotelowym

Na podstawie art. 13 § 2a pkt 2 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540, z późn. zm.), zwanej dalej Ordynacją podatkową, i art. 42a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2022 r., poz. 931, z póżn. zm.), zwanej dalej ustawą, po rozpatrzeniu wniosku (…) z dnia 24 marca 2022 r. (data wpływu 24 marca 2022 r.), uzupełnionego pismami z dnia 23 maja 2022 r. (data wpływu 23 maja 2022 r.) oraz z dnia 25 maja 2022 r. (data wpływu 25 maja 2022 r.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej wydaje niniejszą wiążącą informację stawkową.

Przedmiot wniosku: usługa – zakwaterowanie osób w lokalu mieszkalnym znajdującym się w budynku hotelowym

Opis: Usługa polega na zakwaterowaniu osób fizycznych oraz osób podróżujących służbowo w lokalu mieszkalnym Wnioskodawcy, który znajduje się w budynku hotelowym. Budynek nie posiada własnej recepcji a lokale są własnością różnych osób fizycznych. Najem lokalu jest świadczony we własnym imieniu oraz na własny rachunek. Lokal jest wynajmowany na czas krótkoterminowy (kilka dni), zatem nie ma możliwości zakwaterowania osoby na pobyt stały. W lokalu brak jest możliwości meldunku, gdyż znajduje się on w budynku hotelowym. Najem świadczony jest w oparciu o ogłoszenie, które Wnioskodawca zamieszcza np. (…). Na najem lokalu nie jest zawierana żadna umowa pisemna między najemcą a Wynajmującym. Wynagrodzenie za najem lokalu uzależnione jest od ilości dni wynajmu oraz ilości osób. W cenie zawarte są wszelkie opłaty za media: koszty za energię elektryczną, wodę, śmieci, Internet, ubezpieczenie i dostęp do telewizji kablowej. Wynajmujący nie obciąża najemcy za ponadnormatywne zużycie mediów. Po każdym wymeldowaniu się najemcy lokal jest sprzątany, pościel jest prana i prasowana, należy to do zadań Wynajmującego. Czynności te uwzględnione są w cenie najmu. Wynagrodzenie jest otrzymywane od osoby wynajmującej lokal w danym okresie z góry na rachunek bankowy.