Interpretacja indywidualna z dnia 2 grudnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.748.2021.1.AK

brak zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021r., poz. 1540, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 4 października 2021r. (data wpływu 7 października 2021r.), uzupełnionym pismem z 4 listopada 2021r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki nr 1 - jest prawidłowe.   

UZASADNIENIE

7 października 2021r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

-          braku zwolnienia od podatku VAT sprzedaży zabudowanej działki nr 1,

-          stawki podatku VAT na fakturze dokumentującej sprzedaż zabudowanej działki nr 1.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z 4 listopada 2021r. (data wpływu) o doprecyzowanie przedmiotu wniosku.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Jako Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym ....Wnioskodawca prowadzi egzekucję przeciwko dłużnikowi Sp. z o. o. w sprawie …. Wierzyciel wniósł o prowadzenie egzekucji z nieruchomości dłużnika, dla której Sąd Rejonowy .....  prowadzi księgę wieczystą o nr KW …. Wszczęcie egzekucji nastąpiło w dniu 30.12.2019r. Działka ma nr 1, obręb …, i powierzchnię 1,73 ha, położona jest w....., powiat ..... woj...... przy ul. …

Dłużnik Sp. z o.o. wezwany do wypowiedzenia się w kwestii bycia podatnikiem podatku od towarów i usług - nie ustosunkował się - pismo pozostało bez odpowiedzi - korespondencja nie została odebrana.

W toku postępowania egzekucyjnego komornik nie uzyskał jednoznacznych informacji w przedmiocie zwolnień wskazanej nieruchomości od podatku VAT wynikających z art. 43 ust. 10 i 10a ustawy o podatku od towarów i usług. Komornik ustalił, że przedmiotowa nieruchomość została zakupiona w dniu 28.09.2016r., przez dłużnika, a z aktu notarialnego zakupu nieruchomości wynika, że transakcja nie korzystała ze zwolnienia z VAT na podstawie art. 43 ust. 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Cena zakupu 1,23 zł brutto, w tym podatek VAT w stawce 23%. Na nieruchomości rozpoczęta jest budowa obiektu użytkowego - zakładu opiekuńczo-leczniczego. Zatem nakłady poczynione na nieruchomość zdecydowanie przekraczają 30% ceny zakupu. Nie było pierwszego zasiedlenia przedmiotowej nieruchomości.