Interpretacja indywidualna z dnia 16 listopada 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.162.2021.2.WS

Możliwość zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 12 października 2021 r. (data wpływu 12 października 2021 r.), uzupełnionym w dniu 12 listopada 2021 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 października 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości.

W związku z tym, że złożony wniosek nie spełniał wymogów formalnych, o których mowa w art. 14b § 3 Ordynacji podatkowej, pismem z dnia 3 listopada 2021 r., sygnatura: 0112-KDWL.4011.162.2021.1.WS wezwano do jego uzupełnienia. W dniu 12 listopada 2021 r. do tut. organu wpłynęło pismo stanowiące odpowiedź na ww. wezwanie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

(…) grudnia 2018 roku Wnioskodawczyni wraz z partnerem, pozostając w związku nieformalnym, zakupiła mieszkanie. Finansowane było częściowo z kredytu hipotecznego. Cena zakupu wyniosła 283100,00 zł. Zgodnie z aktem notarialnym Wnioskodawczyni oraz jej partner stali się właścicielami po połowie. Dnia (…).09.2020 roku sprzedali oni mieszkanie za 350000,00 zł. Od kupujących Wnioskodawczyni oraz jej partner otrzymali zaliczkę w wysokości 10000,00 zł. Na dzień sprzedaży kredyt hipoteczny do spłaty wynosił 195448,85 zł. Po finalizacji kupujący wpłacił na wspólne konto osobiste Wnioskodawczyni oraz jej partnera kwotę w wysokości 140000,00 zł, a kwotę w wysokości 200000,00 zł wpłacił na spłatę zobowiązania Wnioskodawczyni i jej partnera wobec banku (kredyt hipoteczny na ww. mieszkanie). Wnioskodawczyni wraz z jej partnerem otrzymali zatem od kupującego kwotę 150000,00 zł łącznie. Z racji tego, iż kupujący na kredyt hipoteczny do banku wpłacił więcej niż opiewała ówczesna hipoteka, część wynikającą z nadpłaty kredytu hipotecznego ww. mieszkania bank zwrócił na konto osobiste po potrąceniu prowizji od wcześniejszej spłaty. W dniu (…).09.2020 roku Wnioskodawczyni wraz z jej partnerem otrzymała od banku tytułem nadpłaty 2786,41 zł. Zatem po sfinalizowaniu transakcji mieli oni do dyspozycji 152786,41 zł. Postanowiono, że wydatkują tę kwotę w ciągu 3 lat zgodnie z ustawą na cele mieszkaniowe w proporcjonalnym stosunku, tj. połowę tej kwoty przeznaczy ówczesny partner a połowę Wnioskodawczyni z racji pozostawania w związku nieformalnym. Taki zamiar został zgłoszony przy składaniu PIT-39.