Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-2.4012.381.2021.2.SST

Czynność sprzedaży przez Wnioskodawcę działek nr: 1, 2, 3, 4, 5 po spełnieniu wszystkich warunków wynikających z umowy przedwstępnej będzie stanowić – podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT – odpłatną dostawę towarów, na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1, w zw. z art. 7 ust. 1 ustawy.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r. poz. 1540 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 6 lipca 2021 r. (data  wpływu 12 lipca 2021 r.), uzupełnionym 21 września 2021 r. (data wpływu 22 września 2021 r.) na wezwanie tut. Organu z 10 września 2021 r. (skutecznie doręczone 13 września 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

22 września 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług zakresie opodatkowania transakcji sprzedaży nieruchomości. Wniosek został uzupełniony 21 września 2021 r. (data wpływu 22 września 2021 r.) na wezwanie tut. Organu z 10 września 2021 r. (skutecznie doręczone 13 września 2021 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Na mocy aktów notarialnych (…) z dnia (…) 1997 r. Wnioskodawca stał się wraz z żoną (…) właścicielem nieruchomości - działek nr: 1, 2, 3, 4 i 5 położonych w (…) przy zbiegu ulic (…),(…) 2010 r. Burmistrz (…) wydał dla tych działek decyzję nr (…) o warunkach zabudowy. Są to obecnie działki budowlane. W dniu (…) 2021 r. Wnioskodawca zawarł wspólnie z żoną umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego (…) sprzedaży w/w nieruchomości. Stroną kupującą jest firma (…)  z siedzibą (…), reprezentowaną przez (…). Ustalono cenę łączną za nieruchomość w wys.(…). zł plus ew. podatek VAT. Ustalono dodatkowo, że niezbędnymi warunkami do zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży są m.in.: uzyskanie przez stronę kupującą ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę zgodnie z planami kupującego, uzyskanie decyzji na lokalizację zjazdu z drogi publicznej na przedmiotową nieruchomość, uzyskanie pozwolenia na wycinkę drzew, uzyskanie warunków technicznych przyłączy. Wnioskodawca jako sprzedawca zobowiązał się do uzyskania interpretacji indywidualnej w zakresie ew. konieczności opodatkowania przyrzeczonej umowy sprzedaży podatkiem VAT bądź zwolnienia z naliczenia podatku VAT. Dodatkowo Wnioskodawca udzielił Kupującemu wszelkiego rodzaju pełnomocnictw do występowania przed wszelkiego rodzaju organami w zakresie uzyskania wszelkich niezbędnych decyzji prawnych w zakresie pozwoleń na budowę, warunków przyłączy, pozwoleń na wycinkę drzew i innych.