Interpretacja indywidualna z dnia 3 września 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.577.2021.1.RK

Skutki podatkowe sprzedaży lokali mieszkalnych

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2021 r., poz. 1540) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni – przedstawione we wniosku z dnia 25 maja 2021 r. (data wpływu 8 czerwca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 czerwca 2021 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie PKD 68.10.Z - kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz PKD 68.20.Z - wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Rozlicza się miesięcznie w formie podatku liniowego. Dla celów działalności prowadzi podatkową księgę przychodów i rozchodów.

Nieruchomości, będące przedmiotem najmu (8 mieszkań) Wnioskodawczyni wprowadziła do ewidencji środków trwałych oraz wartości niematerialnych i prawnych z majątku prywatnego będącego przedmiotem współwłasności majątkowej małżeńskiej. Od tych środków trwałych dokonuje odpisów amortyzacyjnych, zgodnie z zasadami określonymi w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych (każde mieszkanie ma ustalaną odrębną stawkę amortyzacyjną).

Wraz z mężem posiada wspólność majątkową małżeńską, w związku z tym każda nieruchomość, która jest wykorzystywana w działalności gospodarczej należy do majątku wspólnego. W akcie notarialnym zakupu występują oboje jako nabywcy.