Interpretacja indywidualna z dnia 23 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-1.4012.343.2021.2.KO

w zakresie: - nie wystąpienia Pana w charakterze podatnika VAT tytułu wniesienia aportu do Spółki udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności nieruchomości stanowiącej działki nr 1, 2 i 3, - braku zwolnienia od podatku aportu udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności w niezabudowanych działkach nr 2 i 3, - zwolnienia od podatku aportu udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności w zabudowanej działce 1, - ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu wniesienia aportu.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2020 r., poz. 1325 ze zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Pana przedstawione we wniosku z 14 kwietnia 2021 r. (data wpływu 20 kwietnia 2021 r.), uzupełnionym pismem z 13 lipca 2021 r. (data wpływu 13 lipca 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług jest:

• nieprawidłowe – w zakresie nie wystąpienia Pana w charakterze podatnika VAT tytułu wniesienia aportu do Spółki udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności nieruchomości stanowiącej działki nr 1, 2 i 3,
• prawidłowe – w zakresie braku zwolnienia od podatku aportu udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności w niezabudowanych działkach nr 2 i 3,
• nieprawidłowe – w zakresie zwolnienia od podatku aportu udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności w zabudowanej działce 1,
• nieprawidłowe – w zakresie ustalenia podstawy opodatkowania z tytułu wniesienia aportu.

UZASADNIENIE

W dniu 20 kwietnia 2021 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• nie wystąpienia Pana w charakterze podatnika VAT tytułu wniesienia aportu do Spółki udziału wynoszącego ¼ w prawie współwłasności nieruchomości stanowiącej działki nr 1, 2 i 3,

W obu ww. przypadkach Wnioskodawca nie odprowadzał VAT, nie złożył deklaracji VAT-7 ani nie złożył zgłoszenia rejestracyjnego VAT-R. e. Czy posiada Pan jeszcze inne nieruchomości przeznaczone w przyszłości do sprzedaży (oprócz opisanej we wniosku), jeśli tak to ile i jakie? Wnioskodawca nie posiada innych nieruchomości, które zamierzałby sprzedać w przyszłości. f. Czy działki nr 2 i 3 mają przeznaczenie budowlane zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, a w przypadku braku takiego planu zgodnie z decyzją o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, należy wskazać osobno dla każdej działki? Obie działki (2 oraz 3) mają przeznaczenie budowlane zgodnie z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. g. Co będzie przedmiotem czynności aportu przez Pana do spółki w przypadku działki nr 1, czy tylko sam grunt (udział w gruncie) czy też grunt z posadowionymi na nim budynkami lub budowlami (udział w budynkach lub budowlach)? Przedmiotem aportu będzie udział w gruncie oraz udział w budynkach i budowlach. h. Budynków i budowli w których udziały będą przedmiotem aportu przez Pana do spółki, należy je wymienić? Lista budynków oraz budowli znajduje się w pkt. i poniżej. Znajdują się one na działce nr 1. i. W odniesieniu do wskazanych budynków i budowli (każdego/każdej z osobna) należy jednoznacznie wskazać: Załącznik 1 – tabela pdf. Wnioskodawca zauważa, że wszystkie wyżej wymienione budynki i budowle, oprócz budynku hali prefabrykacji BN 091, zostały wzniesione przez Spółkę jako dzierżawcę działki nr 1. j. Jakie będą zawarte uzgodnienia w umowie dotyczące otrzymanych udziałów z tytułu wniesienia aportu przez Pana do spółki? Wskutek wniesienia aportu udział kapitałowy Wnioskodawcy, posiadany w spółce jawnej, ulegnie powiększeniu.