Interpretacja indywidualna z dnia 9 lipca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.340.2021.2.AG

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 30 marca 2021 r. (data wpływu 30 marca 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości:

• w części dotyczącej zbycia działki nr 1, 2 oraz budynku handlowo-usługowego – jest nieprawidłowe,
• w części dotyczącej zbycia działki nr 3 – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek – uzupełniony pismami z 30 marca 2021 r. (data wpływu 7 kwietnia 2021 r.) oraz z 28 czerwca 2021 r. (data wpływu 28 czerwca 2021 r.) – o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie podlegania opodatkowaniu sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące stany faktyczne.

W dniu (…) 2020 r. Wnioskodawca sprzedał jednemu nabywcy nieruchomość położoną w miejscowości (…) składającą się z trzech przylegających do siebie działek nr 1 oraz 2 o łącznej powierzchni (…), dla których Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą (…) oraz nr 3 o powierzchni (…) m2, dla której Sąd Rejonowy (…) prowadzi księgę wieczystą (…). Sprzedaż nastąpiła w wykonaniu umowy przedwstępnej zawartej przez strony (…) 2019 r. zmienionej aneksem z dnia (…) 2020 r.

Działki były zabudowane budynkiem handlowo-usługowym, jednokondygnacyjnym, murowanym o powierzchni zabudowy (…) m². Budynek był posadowiony na działkach nr 3, nr 1 i nr 2. Budynek stanowił jedną całość.

Wnioskodawca jest żonaty, z żoną łączy go ustrój ustawowej wspólności majątkowej, działki wchodziły do jego majątku odrębnego.