Interpretacja indywidualna z dnia 28 czerwca 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.144.2021.2.MMA

prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, wg proporcji obliczonej na podstawie art. 90 ust. 2 ustawy o VAT

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. – Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325 ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 4 marca 2021 r. (data wpływu 12 marca 2021 r.) uzupełnionym pismem z 10 maja 2021 r. (data wpływu 14 maja 2021 r.) w odpowiedzi na wezwanie z 27 kwietnia 2021 r. (doręczone 4 maja 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, wg proporcji obliczonej na podstawie art. 90 ust. 2 ustawy o VAT – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 marca 2021 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego, wg proporcji obliczonej na podstawie art. 90 ust. 2 ustawy o VAT.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny oraz zdarzenie przyszłe:

Spółka Cywilna (...) prowadzi działalność gospodarczą polegającą na obsłudze rynku nieruchomości w której występuje sprzedaż opodatkowana oraz posiada budynek mieszkalny w którym jest 10 lokali mieszkalnych. Lokale te są wynajmowane jako mieszkalne (sprzedaż zwolniona z podatku VAT) jak również wynajem krótkoterminowy (sprzedaż opodatkowana stawką 8%). Wnioskodawca nie jest w stanie ustalić, który lokal będzie wykorzystywany na cele mieszkalne, a który będzie służył do wynajmu krótkoterminowego.

Zakupiony budynek mieszkalny nie był budynkiem nowym dlatego wymaga on ciągłych remontów. W momencie kiedy pojawiła się sprzedaż zwolniona został ustalony wskaźnik proporcji, który wynosi 89% sprzedaży opodatkowanej i jest co roku weryfikowany. Sprzedaż wynajmu krótkoterminowego pojawiła się w miesiącu listopadzie 2020 roku czyli w momencie kiedy Wnioskodawca nie mógł znaleźć chętnych na wynajem na cele mieszkalne. Podatek VAT naliczony dotyczący sprzedaży zwolnionej i opodatkowanej rozliczany proporcją (89%) dotyczył tylko kosztów ogólnych spółki.