Interpretacja indywidualna z dnia 14 kwietnia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-2.4012.33.2021.1.MB

Skutki podatkowe transakcji sprzedaży udziałów w prawie własności nieruchomości: uznanie Sprzedających za podatnika, stosowanie zwolnienia z podatku VAT przy dostawie, prawo do odliczenia podatku.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325 z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 stycznia 2021 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• nieuznania Sprzedających za podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy w związku ze sprzedażą Nieruchomości 1 i 2 - jest nieprawidłowe;
• opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 1 - jest nieprawidłowe;
• opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 2 - jest prawidłowe;
• prawa do odliczenia podatku VAT oraz zwrotu podatku naliczonego ze sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 1- jest nieprawidłowe;
• prawa do odliczenia podatku VAT oraz zwrotu podatku naliczonego ze sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 2- jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 stycznia 2021 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie nieuznania Sprzedających za podatników w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy w związku ze sprzedażą Nieruchomości 1 i 2, opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 1 i 2, a także prawa do odliczenia podatku VAT oraz zwrotu podatku naliczonego ze sprzedaży udziałów w prawie współwłasności Nieruchomości 1 i 2.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sk z siedzibą w (…) („Wnioskodawca” lub „Spółka”) jest zarejestrowana jako czynny podatnik podatku VAT. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest m.in. kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek (PKD 68.10.Z). (…) spółka z ograniczoną odpowiedzialnością sk z siedzibą w (…)zawarła w dniu (…) umowę zobowiązującą, zaprotokołowaną aktem notarialnym (…) przed notariuszem (…) zmienioną aneksem do umowy zobowiązującej z dnia (…) zaprotokołowanym aktem notarialnym (…) przed notariuszem (…) („Umowa zobowiązująca”), na mocy której zobowiązała się do zakupu nieruchomości położonej w (…), przy ul. (…), stanowiącej działki gruntu: 1. Działka gruntu nr 1 o powierzchni 1,9530 ha zwana dalej „Nieruchomością 1 ” 2. Działka gruntu nr 2 o powierzchni 0,0388 ha zwana dalej „Nieruchomością 2” dla których prowadzona jest księga wieczysta (…), łącznie zwane „Nieruchomością”.