Interpretacja indywidualna z dnia 25 lutego 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-1.4011.1069.2020.1.MD

skutki podatkowe zatrzymania kary umownej

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r., poz. 1325, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 28 grudnia 2020 r. (data wpływu 30 grudnia 2020 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania zatrzymanej kary umownej – jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 grudnia 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną prowadzącą jednoosobową działalność gospodarczą. Dodatkowo, poza prowadzoną działalnością gospodarczą posiadał On dwie nieruchomości wchodzące w skład Jego majątku prywatnego. Pierwsza - położona w …… - stanowiła lokal mieszkalny w budynku wielomieszkaniowym, który Wnioskodawca nabył w 2006 r. Druga - położona w ……. - stanowiła działkę zabudowaną domem jednorodzinnym, nabytą w 2013 r. Obie nieruchomości stanowiły majątek prywatny Wnioskodawcy. Były też przez pewien czas wynajmowane w ramach najmu prywatnego (dla osób prywatnych) i nigdy nie były wykorzystywane w ramach prowadzonej przez Wnioskodawcę działalności gospodarczej. Wnioskodawca zdecydował się sprzedać obie nieruchomości. Zawarł ze Spółką z ograniczoną odpowiedzialnością (zwaną dalej: „Spółką A”) dwie przedwstępne umowy sprzedaży ww. nieruchomości:

• umowę z dnia 2 maja 2018 r., dotyczącą nieruchomości położonej w ……,

• umowę z dnia 16 kwietnia 2019 r., dotyczącą nieruchomości położonej w ……..

W związku z powyższymi umowami, Spółka A przekazała na rzecz Wnioskodawcy zaliczki w łącznej wysokości 2 486 000 zł, przy czym kwota: