Interpretacja indywidualna z dnia 28 stycznia 2021 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-1.4012.644.2020.3.IZ

Zastosowanie zwolnienia od podatku dla świadczonych przez Wnioskodawcę usług wynajmu domu mieszkalnego.

INTERPRETACJA INDYWIDUALNA

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2020 r. poz. 1325, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 października 2020 r. (data wpływu 22 października 2020 r.), uzupełnionym pismem z dnia 15 stycznia 2021 r. (data wpływu 15 grudnia 2021 r.), stanowiącym odpowiedź na wezwanie tut. Organu z dnia 5 stycznia 2021 r. (skutecznie doręczone 8 stycznia 2021 r.) oraz pismem z dnia 25 stycznia 2001 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla świadczonych przez Wnioskodawcę wynajmu domu mieszkalnego – jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 października 2020 r. wpłynął do tutejszego Organu ww. wniosek, uzupełniony pismem z dnia 15 stycznia 2021 r. (data wpływu 15 stycznia 2021 r.) oraz pismem z dnia 25 stycznia 2021 r. (data wpływu 25 stycznia 2021 r.), o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku dla usług wynajmu domu mieszkalnego.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca, osoba fizyczna z rezydencją podatkową na terenie RP, prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą - rozliczaną na zasadach ogólnych. Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT. Ponadto Wnioskodawca chce wynająć swój prywatny dom. Usługa najmu opodatkowana będzie zryczałtowanym podatkiem dochodowych - stawka 8,5% i rozliczana w PIT- 28. Dla celów podatku dochodowego uzyskane przychody z najmu nie będą kwalifikowane jako przychody z działalności gospodarczej, lecz jako przychody z najmu prywatnego. Dom wynajmowany będzie Spółce z. o.o., która zajmuję się pośrednictwem pracy. De facto dom ten, Spółka będzie wynajmować od Wnioskodawcy dla cudzoziemców/pracowników (głównie mieszkańców Ukrainy) na długi okres pobytu. Zawarta pomiędzy stronami umowa najmu zawierać będzie w swojej treści postanowienia, w których sposób niebudzący wątpliwości wynikać będzie, że Wnioskodawca zastrzega, a Najemca potwierdza (tzn: oświadcza i przyjmuje warunki), że dotyczy ona domu mieszkalnego, który może być wykorzystywany przez Najemcę, wyłącznie w celach mieszkaniowych. Wnioskodawca wystawiać będzie Spółce faktury za powyższą usługę najmu oraz doliczać do nich koszty odsprzedaży mediów (rozliczenia będą dokonywane w okresach miesięcznych). W związku z powyższym Wnioskodawca wystawi Spółce z o.o. fakturę za wynajem swojego domu prywatnego umieszczając jako sprzedawcę dane swojej firmy i tytułując sprzedaż, jako: „ czynsz najmu na cele mieszkalne w tym ryczałt za media x kwota” i zastosuje do tej usługi stawkę VAT- ZW (zwolniona).