Czy można zastosować zwolnienie z VAT przy sprzedaży lokalu

PYTANIE

Jak należy postąpić w podatku VAT gdy lokal mieszkalny do 150m2, przy wytworzeniu którego odliczono 100% VAT (towar), zostanie wynajęty? Czy należy stosować zw czy 23% stawkę podatku VAT? Czy dokonać korekty odliczonego podatku i stosować strukturę sprzedaży w przypadku zastosowania stawki zwolnionej w JPK_V7K? Gdyby najemca (np. po 5 miesiącach) zdecydował się kupić wynajmowany lokal, to jaką stawkę podatku VAT zastosować?