Wyrok SN z dnia 23 kwietnia 2021 r., sygn. I CSKP 59/21

Nałożenie na użytkownika wieczystego obowiązku uiszczania dodatkowej opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste budynku oraz obowiązku utrzymania go w należytym stanie zgodnie z przepisami prawa budowlanego wskazuje też jednoznacznie, że w założeniu ustawodawcy w art. 12 ust. 4 ustawy o gospodarce terenami w miastach i osiedlach chodziło o budynki, z których miał korzystać użytkownik wieczysty na zasadzie wyłączności.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Władysław Pawlak (przewodniczący)

SSN Paweł Grzegorczyk

‎SSN Roman Trzaskowski (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa D. Z. S. i M. S. ‎przeciwko Skarbowi Państwa - Komendantowi Policji i Prezydentowi m. W. o zapłatę, ‎po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Izbie Cywilnej w dniu 23 kwietnia 2021 r., ‎skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w (…) z dnia 17 października 2018 r., sygn. akt V ACa (…),

uchyla zaskarżony wyrok i przekazuje sprawę Sądowi Apelacyjnemu w (…) do ponownego rozpoznania i rozstrzygnięcia o kosztach postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 17 października 2018 r. Sąd Apelacyjny w (…) oddalił apelację powodów – D.S. i M.S. od wyroku Sądu Okręgowego w W. z dnia 28 lutego 2017 r., oddalającego ich powództwo o zasądzenie solidarnie na ich rzecz od Skarbu Państwa - Komendanta (…) Policji i Prezydenta W. łącznie kwoty 6.794.580 zł, na którą składały się kwoty: 3.277.354 zł z tytułu odszkodowania stanowiącego wartość utraconego czynszu, który mogliby uzyskać wynajmując - w okresie od 15 grudnia 1999 r. do 25 września 2015 r. - przysługujący im udział o wielkości 543/793 w prawie użytkowania wieczystego gruntu złożonego z działek (...)/8 (o pow. 156 m2) i nr (...)/9 (o pow. 310 m2) położonego przy ul. (…) w W. (dalej - „Sporny grunt”) oraz w prawie własności budynku (części budynku) posadowionego na działce nr (...)/9 przy ul. (…)/(…), oraz 3.517.226 zł z tytułu odszkodowania stanowiącego równowartość tych udziałów według cen na dzień 2 lutego 2011 r. (ewentualnie 3.287.802 zł według cen na dzień sporządzania opinii i wydania wyroku).