Wyrok SN z dnia 2 czerwca 2021 r., sygn. III CSKP 49/21

Prawomocne orzeczenie sądu stwierdzające obowiązek strony do złożenia oznaczonego oświadczenia woli, zastępuje tylko to oświadczenie (art. 64 k.c. i art. 1047 k.p.c.). Jeżeli więc oświadczenie to ma stanowić składnik umowy, jaka ma być zawarta pomiędzy stronami, do zawarcia tej umowy konieczne jest złożenie odpowiedniego oświadczenia woli przez drugą stronę z zachowaniem wymaganej formy. Nie dotyczy to jednak zawarcia umowy przyrzeczonej w umowie przedwstępnej (art. 390 § 2 k.c.) oraz wypadków, gdy sąd uwzględnia powództwo o stwierdzenie obowiązku zawarcia umowy całkowicie zgodnie z żądaniem powoda; w takich wypadkach orzeczenie sądu stwierdza zawarcie umowy i zastępuje tę umowę.

Sąd Najwyższy w składzie:

SSN Jacek Widło (przewodniczący)

SSN Marcin Łochowski

‎SSN Tomasz Szanciło (sprawozdawca)

w sprawie z powództwa M. K. i M. K. ‎przeciwko E. L. ‎o zobowiązanie do złożenia oświadczenia woli, ‎po rozpoznaniu na rozprawie w Izbie Cywilnej w dniu 2 czerwca 2021 r., skargi kasacyjnej powodów od wyroku Sądu Apelacyjnego w (...) z dnia 9 kwietnia 2019 r., sygn. akt I ACa (...),

I. oddala skargę kasacyjną;

II. zasądza od M. K. i M. K. na rzecz E. L. kwotę 8.100 zł (osiem tysięcy sto złotych) tytułem zwrotu kosztów postępowania kasacyjnego.

Uzasadnienie

Wyrokiem z dnia 26 kwietnia 2018 r. Sąd Okręgowy w K., uwzględniając powództwo M. K. i M. K. o zobowiązanie pozwanego E. L. do wykonania umowy przedwstępnej: (1) upoważnił powodów do złożenia do wójta Gminy L. (dalej: wójt) w imieniu pozwanego i na jego koszt wniosku o dokonanie podziału geodezyjnego działek ewidencyjnych: nr (...)/6 o pow. 0,1766 ha i nr (...)/7 o pow. 0,1500 ha, dla których prowadzona jest KW nr (...), w sposób zgodny ze wstępnym projektem podziału działki nr (...), sporządzonym przez mgr inż. K. S. w dniu 25 czerwca 2014 r., tak aby podział geodezyjny doprowadził do powstania projektowanej działki nr (...)/D, będącej przedmiotem sprzedaży, w tym także, o ile zajdzie taka konieczność, do wcześniejszego złożenia wniosku o scalenie działek ewidencyjnych nr (...)/6 o pow. 0,1766 ha i nr (...)/7 ponownie w działkę nr (...)/2 oraz do wszelkich czynności prawnych, jakie będą niezbędne dla przeprowadzenia wskazanego podziału; (2) zobowiązał pozwanego do złożenia oświadczenia woli, którego treścią jest sprzedaż w stanie wolnym od jakichkolwiek obciążeń małżonkom M. K. i M. K. (do ich majątku wspólnego) nieruchomości położonej w P., gmina L., powiat k., województwo małopolskie, wydzielonej podziałem geodezyjnym z nieruchomości położonej w P., składającej się dotychczas z działki nr (...) o pow. 0,4400 ha, dla której prowadzona jest KW nr (...), a odpowiadającej nieruchomości oznaczonej we wstępnym projekcie podziału nieruchomości numerem (...)/D o powierzchni 0,1500 ha - za cenę 340.000 zł (pkt 2); rozliczył koszty procesu i koszty sądowe (pkt 3 i 4).