Opodatkowanie budynków i budowli podatkiem od nieruchomości – wyrok NSA

Jeżeli obiekt budowlany spełnia wszystkie cechy budynku, nie można go opodatkowywać jako budowli. W konsekwencji zbiorniki służące do składowania materiałów sypkich (zboże, pasze, cement itp.), zwane silosami, elewatorami, bunkrami itp., mogą w praktyce występować bądź jako budynek, bądź jako budowla - wyrok NSA z 16 marca 2021 r., sygn. akt III FSK 3294/21.

Stan faktyczny

Spółka produkuje piwo i jest właścicielem kompleksu obiektów tworzących browar. Jednym z tych obiektów jest zespół silosów z wieżą operacyjną służący za magazyn słodu. Całość położona jest na żelbetowym bloku fundamentowym. Zespół posiada stalową konstrukcję szkieletową; obudowę obiektu (ściany) stanowi trapezowa blacha fałdowa zamontowana na ryglach stalowych, mocowana do konstrukcji nośnej. Stropodach zbudowany jest z blachy fałdowej, która posadowiona jest na belkach stalowych. Jednocześnie wewnątrz (oparte, zawieszone na powyższej konstrukcji szkieletowej) znajdują się silosy słodu o konstrukcji z profili walcowatych. W pozostałej części znajdują się też m.in. pomosty obsługowo-stalowe, klatka schodowa, winda towarowo-osobowa (wraz ze stalowym szybem) oraz urządzenie do transportu słodu. Zewnętrzna obudowa obiektu (ściany) z blachy trapezowej fałdowej oraz stropodach z blachy fałdowej nie jest jednocześnie „obudową” i „dachem” silosów położonych wewnątrz.