Jakie są skutki podatkowe przeznaczenia części mieszkania na działalność gospodarczą

PYTANIE

Osoba fizyczna prowadząca JDG (prawnik), czynny podatnik VAT, zakupił od developera mieszkanie. Mieszkanie ma powierzchnię 87m. Na potrzeby działalności chce wydzielić 26m. Mieszkanie wymaga wykończenia, jest w stanie developerskim. Czy od ponoszonych wydatków na wykończenie mieszkania można w proporcji do części przeznaczonej pod działalność odliczyć VAT naliczony na podstawie faktur wystawionych na dane firmowe? Część przeznaczona na działalność będzie po wykończeniu stanowiła środek trwały - wartość początkową środka stanowiłaby proporcjonalna wartość zakupu mieszkania plus wydatki poniesione na wykończenie w proporcji do powierzchni przeznaczonej na działalność oraz proporcjonalna część odsetek od kredytu wziętego przez osobę fizyczną (nie na działalność). Czy takie rozwiązanie jest prawidłowe w świetle przepisów podatkowych? Jakie będą konsekwencje podatkowe w przypadku sprzedaży mieszkania np po 6 latach?