Opodatkowanie świadczenia dla pracowników w postaci wynajęcia dla nich sali sportowej

W ramach Zakładowego Funduszu Świadczeń Socjalnych udostępniamy pracownikom salę sportową, gdzie pracownicy mogą się spotkać i zagrać w piłkę nożną. Z tego tytułu ponosimy stałą miesięczną opłatę około 1,5 tys. zł brutto. Liczba uczestników jest zmienna i prowadzimy listę obecności na zajęciach. Jak w takim przypadku ustalić kwotę wysokości świadczenia przypadającego na pracownika mając na uwadze konieczność ich różnicowania (aby świadczenia nie podlegało ZUS)? Czy może taka forma aktywności sportowej finansowana z ZFŚS nie musi podlegać różnicowaniu i uwzględnianiu w limicie 1 tys. zł niepodlegającego opodatkowaniu PIT?