Czy można zastosować obniżoną stawkę VAT 8% do montażu drzwi i okien w domu jednorodzinnym, gdy usługę zleca podatnik VAT

Firma sprzedająca okna i drzwi dostarcza je i montuje w domu jednorodzinnym (dom w trakcie budowy). Czy w przypadku tej usługi zastosowanie znajdzie obniżona stawka VAT 8%, jeżeli jej nabywcą jest biuro projektowe, które obsługuje budowę tego domu? Czy jeżeli powierzchnia użytkowa domu przekracza 300 m², to stawkę VAT stosujemy proporcjonalnie do 300 m², a pozostała część będzie opodatkowana według podstawowej stawki VAT 23%?