Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2017-02-17

Kiedy trzeba rozliczyć przychód ze sprzedaży nieruchomości nabytej od syndyka

PROBLEM

Klient mojego biura rachunkowego w 2011 r. podpisał umowę przedwstępną z deweloperem na zakup mieszkania. W tym samym roku dokonał zapłaty za całe mieszkanie - 150 000 zł. Mieszkanie zostało wydane przez dewelopera do użytku. W 2013 r. deweloper ogłosił upadłość i sąd upadłościowy wyznaczył syndyka masy upadłości. Jedynym sposobem odzyskania mieszkania był jego wykup w sprzedaży egzekucyjnej, w wyniku której wygasła hipoteka banku, który udzielił kredytu hipotecznego deweloperowi. Sprzedaż aukcyjna mieszkania miała miejsce w biurze syndyka w maju 2016 r. Podpisanie aktu notarialnego odbyło się 2 czerwca 2016 r. Aby nabyć swoje mieszkanie, mój klient zapłacił 10% ceny z umowy z deweloperem, tzn. 15 000 zł. Łączna cena nabycia mieszkania wyniosła zatem 165 000 zł. Mój klient zamierza sprzedać to mieszkanie w 2017 r. Od którego momentu ma liczyć 5-letni termin, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 8 updof? Od dnia podpisania umowy przedwstępnej z deweloperem czy od dnia podpisania umowy notarialnej z syndykiem?

close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00