Wyszukaj po identyfikatorze keyboard_arrow_down
Wyszukiwanie po identyfikatorze Zamknij close
ZAMKNIJ close
account_circle Jesteś zalogowany jako:
ZAMKNIJ close
Powiadomienia
keyboard_arrow_up keyboard_arrow_down znajdź
removeA addA insert_drive_fileWEksportuj printDrukuj assignment add Do schowka
Data publikacji: 2005-10-29

Czy opłaty eksploatacyjne za miejsca postojowe w garażu korzystają ze zwolnienia od podatku

Spółdzielnia zgodnie z pozwoleniem na budowę wybudowała na gruncie stanowiącym swoją własność budynek mieszkalny, w którego piwnicy znajduje się wielostanowiskowy lokal garażowy z miejscami postojowymi. W zależności od deklaracji członków miejsca te nabywane były przez nich przed 1 maja 2004 r. na zasadzie spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego wraz z miejscem postojowym bądź przez członków spółdzielni będących właścicielami lokali mieszkalnych poprzez akty notarialne jako udział we współwłasności wielostanowiskowego lokalu garażowego. Wykup miejsc postojowych dokonywany był przez część członków równocześnie z nabyciem lokalu mieszkalnego lub w terminie późniejszym. Kilka miejsc zostało wykupionych przez członków naszej spółdzielni posiadających lokale mieszkalne na zasadzie własnościowego prawa do lokalu z budynku sąsiedniego. Spółdzielnia od 1 maja 2004 r. obciąża wnoszone opłaty eksploatacyjne za miejsca postojowe w garażu podatkiem VAT w wysokości 22%.

PROBLEM
Czy spółdzielnia działała prawidłowo, naliczając VAT od wnoszonych opłat, w skład których wchodzą między innymi koszty utrzymania czystości i obsługi administracyjnej? Zdaniem zarządu na gruncie przepisów Prawa spółdzielczego garaże przydzielane członkom, którym przysługuje prawo do lokalu mieszkalnego lub wyodrębniona własność lokalu, służą przechowywaniu samochodu, zaspokajając osobiste potrzeby członka i jego rodziny, stanowią - jak to się obrazowo określa - „przedłużenie mieszkania”. Ponadto wielostanowiskowy lokal garażowy traktowany jako odrębna kategoria lokalu jest związany nierozłącznie z mieszkaniami i w związku z tym na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 11 ustawy opłata ta jest częścią opłat eksploatacyjnych związanych z mieszkaniem i nie powinna podlegać opodatkowaniu VAT.
close POTRZEBUJESZ POMOCY?
Konsultanci pracują od poniedziałku do piątku w godzinach 8:00 - 17:00