Interpretacja indywidualna z dnia 26.10.2012, sygn. ITPP1/443-944/12/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/443-944/12/AJ
Opodatkowanie najmu nieruchomości objętej wspólnotą małżeńską.
Opodatkowanie najmu nieruchomości objętej wspólnotą małżeńską.
dotyczy usługi najmu lokalu, w sytuacji, gdy strona umowy są obydwoje małżonkowie
Prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Prawo do odliczenia podatku naliczonego.
Opodatkowanie najmu nieruchomości objętej małżeńską wspólnością majątkową.
Sposób rozliczania obrotu z tytułu wynajmu lokali przez jednego z małżonków.
skoro umowa najmu lokalu zostanie zawarta przez jednego z małżonków (żonę Wnioskodawcy), podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy o VAT z tytułu zawartej umowy najmu nie będzie Wnioskodawca
Z tytułu zawartej umowy najmu lokalu i uzyskiwanego czynszu, Wnioskodawczyni jest podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy do wysokości przypadającego Zainteresowanej udziału we współwłasności małżeńskiej.
W przypadku zawarcia umów najmu majątku objętego wspólnością majątkową małżeńską tylko przez jednego z małżonków (Wnioskodawczynię), podatnikiem VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy będzie ten z małżonków, który dokonał czynności podlegającej opodatkowaniu, tj. w przedmiotowej sprawie Zainteresowana. Tym samym Wnioskodawczyni będzie zobowiązana do opodatkowywania całości obrotu uzyskanego
Obowiązek wystawiania faktur VAT bądź rachunków z tytułu usługi najmu świadczonej przez Wnioskodawcę na rzecz podmiotu zarządzającego nieruchomością.
Sposób rozliczenia obrotu z najmu lokali użytkowych stanowiących współwłasność małżeńską.
Ustalanie wysokości obrotu dla potrzeb podatku VAT w przypadku wynajmu nieruchomości przez małżonków w sytuacji gdy umowy najmu są podpisywane przez nich osobno.
Czy prawidłowo przychody z tytułu najmu uzyskiwane przez Wnioskodawcę są udokumentowane wystawianym przez Wnioskodawcę rachunkiem?
czynności najmu lokali na cele inne niż mieszkaniowe, wykonywane przez Wnioskodawcę jako Stronę umowy najmu, będącego podatnikiem, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy o VAT, stanowią odpłatne świadczenie usług podlegające opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług na mocy przepisu art. 5 ust. 1 pkt 1 ustawy o VAT. Wnioskodawca świadczone przez siebie usługi najmu winien dokumentować fakturami VAT