Interpretacja indywidualna z dnia 2 maja 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.95.2024.2.AKR
Sprzedaż działek.
Skutki podatkowe w związku ze sprzedażą w drodze postępowania egzekucyjnego Nieruchomości, która składa się z działki gruntu w prawie użytkowania wieczystego do nieruchomości gruntowej o powierzchni (…) m² wraz z prawem własności do budynku usługowego stanowiącego odrębny od gruntu przedmiot własności.
Dotyczy braku możliwości skorzystania ze zwolnienia dostawy nieruchomości na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Z tytułu sprzedaży gruntów (działek) nie będzie Wnioskodawca działać w charakterze podatnika podatku od towarów i usług.
Sprzedaży niezabudowanych działek bez uwzględnienia zwolnienia.
Możliwość utworzenia grupy VAT, zachowanie prawa do odliczenia podatku VAT oraz kontynuowanie korekty określonej przepisami art. 91 ustawy.
Mając na uwadze powyższe okoliczności oraz obowiązujące w tym zakresie przepisy należy stwierdzić, że z tytułu sprzedaży Nieruchomości, tj. udziału w działkach nr 1, 2, 3 będzie Pan podmiotem dokonującym czynności opodatkowanej tym podatkiem i wystąpi Pan w charakterze podatnika, o którym mowa w art. 15 ust. 1 ustawy, a transakcja sprzedaży – jak wyżej wskazano – będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem
Sprzedaż prawa własności części zabudowanej działki nr 1 oraz części zabudowanej działki nr 2 jest zwolniona z podatku VAT.
Nieuznanie Wnioskodawcy za podatnika podatku VAT z tytułu sprzedaży udziału w Nieruchomości, a tym samym nieuznania transakcji sprzedaży za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT oraz braku zastosowania zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT do tej transakcji w przypadku uznania jej za czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem VAT.
Sprzedaż zabudowanej działki nr 1 będzie podlegać przepisom ustawy o VAT i będzie zwolniona z podatku VAT.
W zakresie braku opodatkowania podatkiem od towarów i usług planowanej sprzedaży Nieruchomości przez Sprzedających na rzecz Spółki oraz prawa do odliczenia podatku od towarów i usług.
Skutki podatkowe realizacji Inwestycji w zakresie budowy POŚ i przebudowie ujęć wody.
Brak uznania Sprzedającej za podatnika podatku VAT w związku z dokonaniem sprzedaży niezabudowanych działek gruntu.
Uznanie, że sprzedaż nieruchomości jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.
Opodatkowanie oraz brak zwolnienia z VAT sprzedaży nieruchomości niezabudowanej.
Z tytułu planowanej sprzedaży wydzielonych działek gruntu do nowopowstałej spółki nie będzie Pan podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu art. 15 ust. 1 ustawy, prowadzącymi działalność gospodarczą w myśl art. 15 ust. 2 ustawy. Tym samym sprzedaż wydzielonych działek do nowopowstałej spółki nie będzie stanowiła czynności podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług zgodnie z art
Sprzedaż przez Panią działek nr 1 i 2 nie będzie korzystała także ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 2 ustawy, ponieważ nie zostały spełnione warunki, o których mowa w tym przepisie. W konsekwencji, sprzedaż przez Panią prawa własności działek nr 1 i 2 powinna zostać opodatkowana właściwą dla przedmiotu sprzedaży stawką podatku VAT.
W zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży niezabudowanej działki nr (...) i braku zastosowania zwolnienia od podatku.
Podstawa opodatkowania dla usług świadczonych przez Gminę na rzecz mieszkańców.
Sprzedaż przez Pana niezabudowanej działki wydzielonej z działki nr 1, będzie stanowiła czynność podlegającą opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług, zgodnie z art. 5 ust. 1 pkt 1 w powiązaniu z art. 7 ust. 1 ustawy, która nie będzie korzystała ze zwolnienia od podatku na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ani pkt 2 ustawy, a zatem będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług wg właściwej
Uznanie, że sprzedaż nieruchomości zabudowanej wydzielonej z działki nie jest opodatkowana podatkiem VAT bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 i art. 43 ust. 1 pkt 10 Ustawy o VAT.
Występowanie Sprzedawców jako podatników VAT przy sprzedaży Nieruchomości, możliwość zwolnienia transakcji sprzedaży Nieruchomości z podatku VAT oraz przysługiwanie prawa do odliczenia VAT od wydatków na nabycie Nieruchomości.
Uznanie za podatnika podatku VAT w związku ze sprzedażą działek. Zwolnienie od podatku sprzedaży ww. działek. Obowiązek udokumentowania fakturą ww. sprzedaży.
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży udziału w prawie własności działki i sprzedaży udziału w prawie własności działki, bez uwzględnienia zwolnienia z art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy.