Interpretacja indywidualna z dnia 21.08.2009, sygn. IBPBII/2/415-625/09/MM, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPBII/2/415-625/09/MM
Zasady prawidłowego rozliczania przychodu z najmu.
Zasady prawidłowego rozliczania przychodu z najmu.
Czy czynsz najmu oraz koszty utrzymania lokalu płacone za okres adaptacji lokalu (kolejnego miejsca prowadzenia działalności) stanowić będą koszt uzyskania przychodu bieżącego okresu, czy też zwiększać będą wartość inwestycji w obcym środku trwałym w opisanym powyżej stanie faktycznym?
Przychodem do opodatkowania zryczałtowanym podatkiem dochodowym będzie otrzymana kwota czynszu wynikająca z umowy najmu. Natomiast otrzymane przez podatnika od najemcy należności z tytułu opłat do spółdzielni mieszkaniowej jak i opłaty eksploatacyjne nie będą stanowiły przychodu podlegającego opodatkowaniu ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych pod warunkiem, że najemca został zobowiązany w umowie
Czy podatek VAT z refaktury nie powinien być pomniejszony o podatek VAT z faktury głównej, w tej samej wysokości jak podatek VAT z refaktury, gdyż dotyczył on części przypadającej na zużycie najemcy?
Czy czynsz najmu za okres od 05.2009.do 06.2009 płacony zgodnie z umową najmu za starą (dotychczasową) lokalizację można zaliczyć do kosztów uzyskania przychodu mimo nie prowadzenia tam de facto działalności, a przeprowadzenie prac służących przywrócenia lokalu do stanu pierwotnego?
Czy Wnioskodawca postępuje prawidłowo, zaliczając wydatki z tytułu używania wynajmowanego samochodu bezpośrednio do kosztów uzyskania przychodów?
W przypadku, gdy dzierżawca nie zapłaci czynszu rozliczanego w formie świadczonych usług przed końcem roku 2009, obowiązek podatkowy w zakresie tego czynszu, zgodnie z treścią powołanego przepisu powstanie w dniu 01.01.2010 r. W przypadku, gdyby dzierżawca przed tą datą zapłacił w formie pieniężnej część czynszu, który w umowie zobowiązał się pokryć świadczonymi przez siebie usługami, to z chwilą zapłaty
Moment powstania przychodu z tytułu przedpłaty na poczet czynszu za najem hal produkcyjnych.
Czy od niewykorzystanego funduszu remontowego należy zapłacić podatek dochodowy?
Czy za skapitalizowane odsetki bankowe Wspólnota jest zobowiązana zapłacić podatek dochodowy?
Czy można refakturować przez wynajmującego na najemcę usługę dostarczania energii elektrycznej, chociaż nie każdy podmiot może te usługi świadczyć (bo wymagane są stosowne uprawnienia)?
Możliwość skorzystania ze zwolnienia, o którym mowa w art. 113 ustawy o VAT
Czy dochód z czynszu najmu lokali mieszkalnych przeznaczony na spłatę kredytu i odsetek jest zwolniony z podatku dochodowego w rozumieniu art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Czy uzyskiwane odsetki od zaległości czynszowych i innych opłat eksploatacyjnych należy kwalifikować do dochodów z gospodarki zasobami mieszkaniowymi?Czy do dochodów uzyskiwanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi należy zaliczyć dochody uzyskiwane z zasobów mieszkaniowych Wspólnot administrowanych przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.?
Czy dochody uzyskane z tytułu czynszu najmu lokali mieszkalnych w części przeznaczonej na spłatę kredytów i odsetek od tych kredytów otrzymanych ze środków Krajowego Funduszu Mieszkaniowego są wolne od podatku dochodowego na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych?
Czy w przypadku wydzierżawiania nieruchomości służącej do prowadzenia działalności gospodarczej można refakturować podatek od nieruchomości nie naliczając podatku VAT, czy należy dodać wartość podatku od nieruchomości do wartości netto czynszu i opodatkować całość 22% stawką podatku VAT?
Dotyczy możliwości zwolnienia na podstawie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy dochodu uzyskanego z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, przeznaczonego na spłatę kredytów mieszkaniowych (kapitał podstawowy) zaciągniętych na wybudowanie tych zasobów.
Czy dochody Wspólnoty z tytułu opłat za eksploatację i konserwację sieci internetowej na terenie Wspólnoty Mieszkaniowej są zwolnione z podatku dochodowego od osób prawnych zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 (pytanie oznaczone we wniosku Nr 2) ?
Czy dochody Wspólnoty Mieszkaniowej z tytułu wynajmu pomieszczenia kotłowni podlegają zwolnieniu przedmiotowemu zgodnie z art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (pytanie oznaczone we wniosku Nr 1) ?
Czy przychody z tytułu obsługi hydroforu można uznać za przychody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi w trybie art. 17 ust. 1 pkt 44 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych oraz w trybie interpretacji ogólnej Ministerstwa Finansów z dnia 05 marca 2008r., a w związku z powyższym dochód osiągnięty z tego tytułu należałoby uznać za dochód zwolniony od podatku dochodowego od osób prawnych
Dokumentowanie kosztów związanych z wynajmem lokalu użytkowego
Jaką kwotę wnioskodawca ma wliczać do podstawy opodatkowania kwotę faktycznie poniesionego kosztu (kwotę z comiesięcznych rachunków) czy też kwotę czynszu z mediami obowiązującą na wskazanym mieszkaniu (niższą niż kwota na rachunku) zgodnie z wydrukiem spółdzielni (taką bowiem podstawę kwalifikuje się do podstawy ZUS)?
1) Czy prawidłowo Bank nalicza 7% podatku VAT od ryczałtu za wodę i ścieki płaconego przez lokatora? 2) Czy od ryczałtu za centralne ogrzewanie płaconego przez współwłaściciela (właściciela lokalu) należy doliczać podatek VAT? Jeżeli tak to jaką stawkę zastosować? 3) Czy od opłaty za wynajem należy naliczać podatek VAT? Jeżeli tak, to jaką stawkę zastosować?
zasadność wystawienia faktury VAT