Interpretacja indywidualna z dnia 24.12.2007, sygn. IBPP1/443-241/07/PK/KAN- 990/09/07, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPP1/443-241/07/PK/KAN- 990/09/07

Czy sprzedaż nieruchomości zabudowanej budynkami niemieszkalnymi, nie pozostającej w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą, podlegać będzie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2005 r. Nr 8, poz. 60 ze zm.) oraz § 2 i § 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 20 czerwca 2007 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. Nr 112, poz. 770) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach działając w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Pan B.przedstawione we wniosku z dnia 18 września 2007r. (data wpływu 24 września 2007 r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie sprzedaży gruntu wraz z posadowionymi na tym gruncie budynkami - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 24 września 2007 r. wpłynął ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie sprzedaży gruntu wraz z posadowionymi na tym gruncie budynkami.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Podatnik jest osobą fizyczną prowadzącą działalność gospodarczą podlegającą przepisom ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (Dz. U. z 2000 r. nr 24 poz. 176 z późn. zm.) oraz ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2004 r. nr 54 poz. 535 z późn. zm.). Podatnik w dniu 1 lipca 2003r. sprzedał należącą do niego nieruchomość. Nieruchomość ta w części stanowiła majątek osobisty podatnika, a w części związana była z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Na przedmiot sprzedaży składało się prawo wieczystego użytkowania gruntu nie objęte podatkiem od towarów i usług, prawo własności hali produkcyjno mechaniczno użytkowej objęte podatkiem od towarów i usług, budynku stacji trafo i budynku rozdzielni zwolnione od podatku od towarów i usług, prawo własności magazynu gazów technicznych nie objęte podatkiem od towarów i usług. W dniu 8 lutego 2005r. Podatnik dokonał sprzedaży kolejnej nieruchomości, stanowiącej również jego majątek osobisty, nie związany z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Sprzedaż powyższej nieruchomości nie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. W 2004r. Podatnik wraz z innymi osobami fizycznymi dokonał zakupu nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem produkcyjnym, budynkiem magazynowym oraz innym budynkiem niemieszkalnym. Od końca roku, w którym zakończono budowę ww. budynków minęło 5 lat. Zakup powyższej nieruchomości zwolniony był z podatku od towarów i usług. Przedmiotowa nieruchomość nie pozostaje w związku z prowadzoną przez podatnika działalnością gospodarczą. Nieruchomość ta nie została wprowadzona do ewidencji środków trwałych podatnika związanej z prowadzoną przez niego działalnością gospodarczą. Jeden z budynków usytuowanych na terenie ww. nieruchomości wynajmowany był przez współwłaścicieli na rzecz osoby trzeciej, w związku z tym Podatnik osiągnął przychód z tytułu najmu. W trakcie użytkowania Wnioskodawca nie poniósł wydatków na ulepszenie budynków znajdujących się na terenie nieruchomości.Pod koniec 2007r. Podatnik planuje dokonać sprzedaży udziału w przedmiotowej nieruchomości na rzecz osoby prawnej, która na jej terenie zamierza wybudować pawilon handlowy.