Większość, a może nawet każdy podatnik prowadzący działalność spotkał się z umową najmu, którą musiał rozliczyć w VAT jako wynajmujący i jako najemca. Te rozliczenia niejednokrotnie stwarzają problemy ze względu na rozbieżne interpretacje. W publikacji omawiamy zasady rozliczeń VAT od wynajmu nieruchomości po stronie zarówno wynajmującego, jak i najemcy oraz skutki zakończenia takiej umowy. Omawiamy
Rozliczenie między stronami umowy najmu po jej zakończeniu wpływa również na rozliczenie VAT. Sposób rozliczenia będzie uzależniony od tego, czy dochodzi do zwrotu za poczynione nakłady, czy przywracany jest stan pierwotny, czy kaucja jest zwracana, czy może zaliczana na poczet innych należności.
Używanie do celów prowadzonej działalności gospodarczej środków trwałych stanowiących cudzą własność jest obecnie praktyką powszechną. Często zdarza się również, że przedmioty te, aby mogły być w pełni użyteczne, wymagają dodatkowych nakładów. Jeśli zmiany wprowadzone w cudzym składniku majątkowym posiadają znamiona ulepszenia, to zainwestowanych środków nie można rozliczyć bezpośrednio w kosztach
Przez 6 lat dzierżawiłem nieruchomość, która służyła mi do prowadzenia działalności gospodarczej. W tym czasie wymieniłem instalację elektryczną i sanitarną, wszystkie okna i ociepliłem budynek. W sumie wartość poniesionych przeze mnie nakładów oceniam na 100 000 zł. Po zakończeniu dzierżawy chciałbym odzyskać swoje pieniądze. Kto powinien mi je zwrócić, skoro w trakcie dzierżawy zmienił się właściciel
Spółka z o.o. będąca najemcą nieruchomości poczyniła nakłady na ulepszenie tej nieruchomości. Po ustaniu umowy najmu wynajmujący zapłacił spółce za poczynione nakłady. Czy kwota tej zapłaty stanowi dla spółki przychód, a jeżeli tak, to czy kwota wydatków poniesiona na te nakłady pomniejszona o dokonane odpisy amortyzacyjne jest kosztem uzyskania tego przychodu?
