Wartość początkowa gruntu z przekształcenia prawa wieczystego użytkowania

Użytkownicy wieczyści gruntów mają prawo ubiegać się o przekształcenie prawa wieczystego użytkowania w prawo własności. Jak ustalić wartość początkową gruntu nabytego na skutek przekształcenia w sytuacji, gdy opłata za przekształcenie jest uiszczana w ratach? Czy nieumorzona dotychczas wartość prawa wieczystego użytkowania ma wpływ na wartość początkową, mimo że odpisy amortyzacyjne nie stanowią kosztu