Jak opodatkować podatkiem VAT czynsz z wynajmu nieruchomości należącej do małżonków

Małżeństwo, które posiada rozdzielność majątkową w 2019 r. nabyło nieruchomość z budynkiem gospodarczym. Właścicielem nieruchomości jest każdy z małżonków po 50%. Od 2024 r. mąż, który jest czynnym podatkiem podatku VAT i prowadzi działalność gospodarczą wynajmuje prywatnie część nieruchomości spółce z o.o., stroną umowy - wynajmującym jest tyko on. Na kwotę najmu wystawia fakturę VAT z 23% VAT i wykazuje