Interpretacja indywidualna z dnia 10 maja 2022 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.113.2022.1.MPU
w zakresie opodatkowania egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości
w zakresie opodatkowania egzekucyjnej sprzedaży nieruchomości
Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości, tj. prawa wieczystego użytkowania gruntu wraz z naniesieniami będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług i nie będzie tego podatku zwolniona, to do Transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Sprzedaż nieruchomości gruntowych użytkownikom wieczystym nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT, w związku z czym, do sprzedaży działek gruntu nie należy doliczać podatku VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości gruntowej na rzecz dotychczasowego użytkownika wieczystego.
Brak uznania sprzedaży prawa użytkowania wieczystego nieruchomości za odpłatną dostawę towaru opodatkowaną podatkiem VAT.
Podleganie opodatkowaniu podatkiem VAT i sposób dokumentowania usługi najmu łącznie z podatkiem od nieruchomości oraz opłatą za prawo użytkowania wieczystego.
Skoro Transakcja podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług według właściwej stawki, to znajdzie do Transakcji zastosowanie wyłączenie z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych z art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Skutki podatkowe sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz użytkownika wieczystego.
Uznanie Wnioskodawcy 1 za podatnika w związku z planowaną sprzedażą prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości zabudowanej; uznanie Wnioskodawców 2-4 za podatników w związku z planowaną sprzedażą prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości zabudowanej oraz zwolnienie od podatku dostawy prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości zabudowanej.
Określenie wysokości stawki podatku VAT dla opłat z tytułu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności uzależnione jest od momentu przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
Wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości.
Prawo do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowanej.
Prawo do zastosowania zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy dla transakcji sprzedaży nieruchomości gruntowej z posadowionym na niej budynkiem oraz budowlami.
Skutki podatkowe zawarcia umowy sprzedaży prawa własności gruntu i prawa użytkowania wieczystego gruntu wraz z zabudowaniami w przypadku rezygnacji ze zwolnienia z opodatkowania podatkiem VAT.
Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz aktualnych użytkowników wieczystych.
Ustalenie, czy sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego podlega opodatkowaniu, w sytuacji, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nastąpiło przed dniem 1 maja 2004 r.
w zakresie ustalenia: - Czy wartość gruntu, który nie został wywłaszczony przez Gminę, a znajdującego się w granicach Drogi publicznej, co do którego zostało rozwiązane prawo użytkowania wieczystego może być uznana za koszt uzyskania przychodu Wnioskodawcy do wysokości proporcjonalnej do posiadanych przez siebie Praw majątkowych w Spółce, - Czy koszt uzyskania przychodu w postaci wartości gruntu, który
w zakresie ustalenia: - Czy wartość gruntu, który nie został wywłaszczony przez Gminę, a znajdującego się w granicach Drogi publicznej, co do którego zostało rozwiązane prawo użytkowania wieczystego może być uznana za koszt uzyskania przychodu Wnioskodawcy do wysokości proporcjonalnej do posiadanych przez siebie Praw majątkowych w Spółce, - Czy koszt uzyskania przychodu w postaci wartości gruntu, który
sprzedaż nieruchomości zabudowanej
Zwolnienie od podatku dla czynności wygaśnięcia prawa użytkowania wieczystego działek w związku z wywłaszczeniem za odszkodowaniem, - Moment powstania obowiązku podatkowego z ww. tytułu.
Opodatkowanie sprzedaży prawa użytkowania wieczystego działki niezabudowanej oraz obowiązek wystawienie faktury.
sprzedaż zabudowanej nieruchomości
Prawo do odliczenia podatku naliczonego w związku z realizacją Inwestycji przekazanej nieodpłatnie do używania na rzecz Zakładu Związku Międzygminnego
Opodatkowanie podatkiem VAT sprzedaży prawa własności gruntu użytkownikowi wieczystemu.