Interpretacja indywidualna z dnia 10.06.2020, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.165.2020.2.MS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB3-3.4012.165.2020.2.MS
Opodatkowanie sprzedaży zabudowanych działek nr , , i .
Opodatkowanie sprzedaży zabudowanych działek nr , , i .
Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości
W zakresie nieuznania zbywanych składników majątkowych za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa wyłączonych z opodatkowania podatkiem VAT na podstawie art. 6 pkt 1 ustawy o VAT, zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o VAT sprzedaży Nieruchomości, prawa do obniżenia kwoty VAT należnego o kwotę VAT naliczonego wynikającego z faktury, uznania
W przedmiotowej sprawie, do dostawy działki nie znajdzie zastosowania zwolnienie od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy. Przedmiotem dostawy będzie bowiem grunt przeznaczony pod zabudowę. Odnosząc się natomiast do sprzedaży działki opisanej w pkt 11 wskazać należy, że znajdują się na niej słup oświetleniowy (urządzenie budowlane) oraz ogrodzenie. Obiekty te są własnością Sprzedającego
Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości zabudowanej
Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona, z uwagi na złożenie przez Strony oświadczenia o rezygnacji ze zwolnienia), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
Opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży nieruchomości.
Zwolnienie z opodatkowania dostawy nieruchomości.
Zwolnienie od podatku sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej.
Zwolnienie od podatku sprzedaży udziału w nieruchomości zabudowanej.
Zwolnienie z opodatkowania w związku z dostawą budynków wraz z prawem wieczystego użytkowania gruntów.
Zwolnienia od podatku dostawy wywłaszczonych nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.
W zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT do dostawy lokalu wraz z udziałem w działce gruntu
Skoro omawiana we wniosku transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie faktycznie w całości opodatkowana podatkiem od towarów i usług (nie będzie z tego podatku zwolniona), to do opisanej transakcji znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych.
W zakresie opodatkowania podatkiem VAT nieruchomości zabudowanej budynkiem.
zastosowania zwolnienia przy transakcji sprzedaży nieruchomości zabudowane
Opodatkowanie podatkiem VAT dostawy zabudowanych działek.
Zwolnienie od podatku zbycia nieruchomości zabudowanych i niezabudowanych.
Stwierdzenia czy sprzedaż przez Wnioskodawcę działki nr A podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.
Z uwagi na fakt, że w przedmiotowej sprawie jak wskazano powyżej planowana sprzedaż Nieruchomości, w zakresie w jakim dojdzie do jej dostawy w rozumieniu ustawy o podatku od towarów i usług, będzie faktycznie podlegać opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług (jeżeli strony przed Transakcją złożą stosowne oświadczenie o wyborze opodatkowania podatkiem od towarów i usług transakcji) to do opisanej
1. Nieuznanie transakcji zbycia Nieruchomości za zbycie przedsiębiorstwa lub zorganizowanej części przedsiębiorstwa oraz ustalenia, czy planowane przez Kupującego nabycie Nieruchomości będzie podlegało opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług; 2. zastosowania 23% stawki podatku dla sprzedaży na rzecz Kupującego Nieruchomości; 3. prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego
Planowana sprzedaż opisanych Nieruchomości nie będzie stanowiła transakcji wyłączonej z opodatkowania podatkiem VAT. Przedmiotowe transakcje będą opodatkowane stawką podstawową podatku VAT. Kupującemu będzie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT z faktur zakupu Nieruchomości.
Opodatkowanie transakcji sprzedaży Nieruchomości oraz prawo do odliczenia podatku naliczonego z tytułu tej transakcji.